Договор аренды жилого помещения

Для того, чтобы безопасно сдать квартирантам дом, необходимо составить и подписать с ними договор. Письменное соглашение будет являться документальным доказательством договоренностей. В суде никакие устные соглашения в рассмотрение браться не будут, равно как и логические выкладки. Суды рассматривают только факты.

Текст договора аренды жилого помещения 

Более того, если договор составлен правильно, то некоторые споры можно решить без участия в заседании. Такая процедура подразумевает подачу заявления о выдаче решения. В этом случае судья выносит волевое единовластное постановление о взысканиях. Это достижимо при условии наличия неопровержимой доказательной базы. По срокам, наймовые соглашения подразделяются на: Аренда на срок, менее годичного. Аренда на срок, свыше годичного. Максимальный интервал для действия таких соглашений не ограничен. Рассмотрим это различие. Многие арендодатели стремятся заключать догодичное соглашение. И это правильно с точки зрения безопасности их интересов. Это дает возможность пересматривать его условия и стоимость проживания в доме. По истечении годичного срока договор найма жилого помещения перезаключается или пролонгируется. Основные моменты, которые необходимо обсудить и задокументировать в договоре следующие: стоимость (ежемесячная); залоговая сумма (как правило, равная месячной плате); штрафы за досрочное расторжение договоренностей; на кого ложатся затраты на текущее содержание; кто оплачивает ремонт в доме, при его необходимости; штрафные санкции при порче имущества и здания (помещений). Как правило – это процент от стоимости ремонтных работ; - прочие условия. При передаче имущества, находящегося в доме и на приусадебном участке составляется акт приема-передачи. Тоже при его передаче назад владельцу. Структура документа договора аренды Ознакомиться с некоторыми соглашениями о возмездном проживании в доме можно бесплатно. Образцы находятся внизу страницы.

Основные разделы договора о взятии в наем жилья:  

Шапка; Основные понятия; Предмет соглашения; Условия оплаты и ее порядок; Обязанности и права хозяина дома; Обязанности и права квартиранта; Ответственность за невыполнение или недобросовестное выполнение условий соглашения; Сроки действия аренды; Порядок расторжения; Прочие условия; Реквизиты; Подписи. Как видно, список велик. Поэтому при составлении текста соглашения необходимо получить разъяснения у адвоката по недвижимости. Консультация необходима перед подписанием договора, если он издавался не в Вашей редакции.