Договор доверительного управления имуществом

Доверительное управления имуществом 

В соответствии с договором доверительного управления имуществом, одна сторона (тот, кто учредил предприятие) передает другой стороне (тот, кто будет управлять имуществом) на определенный срок имущество в управление. Другая сторона, соответственно, обязана принимать меры по управлению имуществом в интересах учредителя. Такое соглашение приобретает силу, когда управляющему передается имущество, а если это недвижимое имущество, то когда произойдет регистрация в государственном органе. Кроме того, такой договор может быть возмездным и безвозмездным. Однако всегда он будет порождать права и обязанности у обеих сторон. Соглашение заключается в письменной форме, иначе при несоблюдении этого положения, договор может быть признан ничтожным.

Существенные условия договора 

К числу таких условий, без которых соглашение будет недействительным, относят: Обязательное указание с подробным описанием того имущества, которое будет передано в управление. Обозначение выгодоприобретателя. Определение стоимости вознаграждения за оказанную работу. Кроме случаев, когда такое соглашение считается безвозмездным, конечно.

Срок действия соглашения. Основные положения договора 

Во-первых, обязательным условием является указание предмета соглашения, согласно которому одна сторона передает другой стороне в доверительное управление определенный объект. Далее необходимо описать это имущество. Если это предприятие, то необходимо указать место расположения, адрес, иные документы. В-третьих, нужно указать срок действия соглашения, а также положения об изменении договора и уведомлении об этом другую сторону. В-четвертых, важным является указание порядка перехода имущества в управление и его последующего возврата. В этом разделе говорится о том, в течение скольких дней имущество будет передано, на основе какого акта, как будет осуществляться возврат. В пятом разделе важно осветить права и обязанности сторон. Так, например, учредитель имеет право: Осуществлять проверки выполнения работы управляющим. Получать доходы от реализации имущества Иные права. Обязанности этой стороны: Передать другой стороне имущество исходя из условий совместного соглашения. Осуществлять оплату работы управляющего. Получать отчеты о выполнении обязанности второй сторон. В обязанности же доверительного управляющего входит отделение своего имущества от того, которое было ему вверено учредителем, проведение расчетов, написание отчетов и иные обязательные действия. В качестве последних разделов следует отметить ответственность сторон, порядок разрешения споров, обстоятельства форс-мажора и иные заключительные положения.