Договор инвестирования в бизнес

Любой бизнес нуждается в финансовых вливаниях. И любой бизнесмен озабочен вопросом, откуда взять деньги на развития дела.  Банки не всегда дают выгодные кредиты, а собственных средств не всегда достаточно.  Как один из вариантов получения финансовой поддержки со стороны может стать привлечение внимания к Вашему предприятию сторонних лиц – инвесторов.

Кто такой инвестор и как его привлечь

  Начнём с того, что инвестор - это не просто лицо или организация, имеющие свободные денежные средства. А именно такой гражданин или компания, которые получают доход именно от того, что дают собственные деньги на развитие чужого бизнеса и имеют с этого определённый процент.   Инвесторы, как правило, хорошо разбираются в экономических вопросах и для того, чтобы привлечь их внимание, Ваша компания должна иметь так называемую инвестиционную привлекательность. То есть давать большую вероятность того, что при вложении средств они вернутся с определёнными процентами инвестору.  
Так как инвестиции - это практически передача денег в распоряжение бизнесмену, то такая передача должна соответствующим образом оформляться документально.  
Специально разработанной формы инвестиционного договора законодатель не установил, но можно выделить основные моменты, присущие именно инвестиционным отношениям.    

Особенности договора инвестирования в бизнес  

Договор инвестирования в бизнес подтверждает взаимоотношения между инвестором и непосредственно заказчиком. В свою очередь договор складывается из обязательств, которые выдвигают обе стороны.
Договор инвестирования сравним с кредитным договором или договором займа. Но, если заем или кредит даются на практически любые цели (главное, чтоб личность заёмщика внушала определённое доверие), инвестирование в бизнес отличается именно целевым назначением.  
Помимо суммы, сроков возврата и процентов за пользование деньгами, в договоре инвестирования необходимо будет указать именно цель, которая будет достигнута вложением денег в предприятие. Так, например, денежные средства выделяются на покупку нового оборудования, или на покупку здания, или на организацию новой линии производства.
Помимо прямой денежной выгоды в инвестиционных отношениях может присутствовать иная составляющая. Например инвестор может получить скидки на продукцию компании, в которую он вложил деньги, получить часть компании в собственность или получить какое-либо нематериальное право. Все подобные условия необходимо закрепить в составляемом соглашении.  
Так как инвестиции – это своего рода риск, его также нужно учесть при подписании договора. Внести определённые пункты в соглашение о том, как и в каких количествах будет возмещаться сумма инвестиций в случае, если ожидаемого успеха достигнуть не удастся.   
После того как инвестор и заказчик нашли друг друга, то необходимо обговорить все условия заключения договора, которые должны подходить обеим сторонам. Отношения между сторонами строятся таким образом, что инвестор передает денежные средства заказчику, при этом все движения оформляются документально, в соответствии с регламентирующим взаимоотношения законодательством, что в свою очередь уменьшает степень риска потери инвестором своих инвестиций. Заказчик в свою очередь вкладывает все деньги в развитие проекта, при этом он обязан контролировать все процессы затрат и прибыли. В будущем после получения прибыли в установленный срок вкладчику вернуть вознаграждение за пользование денежными средствами.

Процесс передачи инвестиций:

- стороны подписывают договор инвестиционного товарищества и деньги передаются заказчику сразу в соответствии с установленными условиями.
- средства передаются не сразу, а частями.
Все возможные движения денежных средств должны контролироваться сторонами, чтобы в конфликтных случая можно было решить проблему. Подобные разбирательства нередко доходят до суда, а тут уже требуется подтверждение проведенной операции.

Основные интересы сторон:

Заказчик:

Инвестор:

придерживается установленного срока в осуществлении инвестиционного проекта; предоставляет отчет инвестору, о расходах в случаях необходимости; предоставление участка или офиса для осуществления проекта; сдача результата проведения инвестиционного проекта; предоставление всех необходимых документов для осуществления проектной деятельности; привлечение необходимых лиц для заключения договора; контролирует все действия которые непосредственно относятся к проекту, лишние расходы не допускаются; обязуется вернуть сумму долга инвестору в определенный срок.

передает денежные средства заказчику в соответствии с инвестиционным договором, без каких либо изменений; после окончания работы принимает объект от заказчика; выплата вознаграждения заказчику. обязательно регистрирует права собственности на недвижимость или другой полученный результат, при этом передает свой образец договора инвестирования в нужные регистрационные службы.