Договор залога земельного участка (ипотеки) между юридическими лицами | Образцы, шаблоны

Договор залога земельного участка (ипотеки) между юридическими лицами

  г. Москва                                                                     «___»_________ 201_ г.   ОАО «____________», именуемое в дальнейшем «Залогодержатель», в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «___________», именуемое в дальнейшем «Залогодатель», в лице Генерального директора _________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор залога (далее – «Договор») о нижеследующем:   1. Предмет залога1.1. Залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному Залогом (ипотекой), имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости Предмета залога другой стороны - Залогодателя преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.1.2. Предмет залога – земельный участок, расположенный по адресу: ______________________________________, с кадастровым № ______________________, принадлежит Залогодателю по праву собственности на основании договора купли-продажи от __ ____________ 200_ года № ________, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № _____________________________. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Залогодателя зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем __ __________ 200_ года сделана запись регистрации № ___________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ___ № ________________, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области __ __________ 200_ года.1.3. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым № _________________________ составляет _______________ (_________________________) рублей, что подтверждено выпиской из государственного земельного кадастра, выданной Управлением _________________________________________ по Московской области __ __________ 201_ года за № ___________________. Общая стоимость залога составляет ______________ (_______________) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора залога.1.4. Предмет залога остается во владении и пользовании Залогодателя.1.5. Залог установлен в обеспечение обязательства по договору кредита от «___» _________ 201_ г. N __________ .1.6. Ипотека обеспечивает уплату Залогодержателю основной суммы долга по договору полностью (либо в части).1.7. Залог обеспечивает также уплату процентов за пользование кредитом.1.8. Ипотека обеспечивает также уплату Залогодержателю сумм, причитающихся ему:1.8.1. в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;1.8.2. в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;1.8.3. в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на Предмет залога;1.8.4. в возмещение расходов по реализации Предмета залога.1.9. Залог обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет Предмета залога.1.10. Обязательства должника перед Залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на подпунктах 3 и 4 п. 1 ст. 3 или на ст. 4 Федерального закона от 16.07.98 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».1.11. Предмет залога считается заложенным вместе с принадлежностями как единое целое.1.12. Залог распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки.1.13. Последующий залог Предмета залога не допускается.1.14. Взыскание на имущество должника, заложенное по договору залога, обращается в соответствии с ФЗ от 16.07.98 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".1.15. Реализация заложенного имущества производится в соответствии с главой X ФЗ от 16.07.98 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".1.16. Удовлетворение требований Залогодержателя за счет Предмета залога без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения между Залогодержателем и Залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на Предмет залога.1.17. Залогодержатель вправе передать свои права другому:1.17.1. по договору залога;1.17.2. по обеспеченному залогом обязательству (основному обязательству).1.18. К лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства. Такое лицо становится на место Залогодержателя по договору залога.1.19. Залогодатель, заключивший последующий договор залога, должен незамедлительно уведомить об этом залогодержателей по предшествующим ипотекам и по их требованию сообщить им сведения о последующей ипотеке, предусмотренные п. 1 ст. 9 Федерального закона. Правила настоящего пункта не применяются, если сторонами в предшествующем и последующем договорах залога являются одни и те же лица.1.20. Предмет ипотеки по договору залога может быть отчужден Залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия Залогодержателя.1.21. Залогодатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения Предмета залога.1.22. Для обеспечения сохранности Предмета залога, в том числе для защиты его от посягательств третьих лиц, огня, стихийных бедствий, Залогодатель обязан принимать меры, установленные федеральным законом, иными правовыми актами Российской Федерации (пункты 3 и 4 ст. 3 Гражданского кодекса РФ) и договором залога, а если они не установлены - необходимые меры, соответствующие обычно предъявляемым требованиям.1.23. В случае реальной угрозы утраты или повреждения Предмета залога Залогодатель обязан уведомить об этом Залогодержателя, если он ему известен.1.24. В случаях предъявления к Залогодателю другими лицами требований о признании за ними права собственности или иных прав на Предмет залога, о его изъятии (истребовании) или об обременении указанного Предмета залога либо иных требований, удовлетворение которых может повлечь уменьшение стоимости или ухудшение этого Предмета залога, Залогодатель обязан немедленно уведомить об этом Залогодержателя, если он ему известен. При предъявлении к Залогодателю соответствующего иска в суде, арбитражном суде или третейском суде (далее - суд) он должен привлечь такого Залогодержателя к участию в деле.1.25. В случаях, указанных в пункте 1.23 договора залога, Залогодатель должен использовать соответствующие обстоятельствам способы защиты своих прав на Предмет залога, предусмотренные ст. 12 Гражданского кодекса РФ. Если Залогодатель отказался от защиты своих прав на Предмет залога или не осуществляет ее, Залогодержатель вправе использовать эти способы защиты от имени Залогодателя без специальной доверенности и потребовать от Залогодателя возмещения понесенных в связи с этим необходимых расходов. и т.д… Закажите разработку необходимого документа по индивидуальному заказу.    

После регистрации станут доступны примеры документов, рекомендации, а также пошаговые инструкции

Выберите тип документа

Агентский договор между туроператором и турагентом Агентский договор между турфирмой и гостиницей Агентский договор оказания услуг по оплате счетов форма Агентский договор оказания услуг по поиску клиентов по программному обеспечению Агентского договор оказания услуг по приобретению и доставке товара Агентского договор оказания услуг по реализации товара Агентского договор по взысканию дебиторской задолженности Акт возврата Акт возврата денежных средств Акт возврата помещений Акт возмещения расходов Акт выполнения работ Акт выполнения работ фрилансером Акт выполненных работ Акт выполненных услуг Акт дефектовки скачать Акт завершения съемок фильма Акт записи фильма Акт зачета Акт о замене товара Акт о разграничении эксплуатационной ответсвенности Акт об оказании услуг по исследованию оборудования Акт об оказании услуг по обучению Акт об оказании услуг физическому лицу Акт об оказании услуг физическому лицу Акт об отсутствии товара Акт оказания охранных услуг Акт оказания рекламных услуг Акт оказания услуг обучения Акт оказания услуг по аудиту Акт оказания юридических услуг Акт приема-передачи документов Акт приема-передачи нежилого помещения Акт приема-передачи оборудования Акт приема-передачи по договор мены Акт приема-передачи помещений Акт приема-передачи ТМЦ Акт приема-передачи транспортного средства пример Акт приема-сдачи выполненных работ Акт разграничения ответственности Акт разграничения ответственности бланк Акт разграничения эксплуатационной ответственности Акт сдачи объекта Акт сдачи работ физическому лицу Акт сдачи-приемки работ Акт сдачи-приемки работ пример Акт соответствия можно здесь Бланк приема-передачи оборудования доступен для скачивания Бланка договор банковского вклада Гражданско-правового договор на оказание услуг Гражданско-правовой договор на оказание услуг Для бесплатного скачивания доступен договор подряда на выполнение проектных работ Для скачивания договор социальных услуг форма Доверенность Доверенность в АТИ и пример Доверенность в суд Доверенность для страховой компании Доверенность для суда от организации Доверенность на авто Доверенность на автомобиль Доверенность на ведение переговоров Доверенность на вступление в наследство Доверенность на дарение бланк Доверенность на заключение договор Доверенность на заключение договорa Доверенность на заключения договор купли-продажи ценных бумаг Доверенность на оплату услуг форма Доверенность на перевозку груза Доверенность на получение денежных средств форма Доверенность на получение материальных ценностей Доверенность на получение почты Доверенность на получение тмц Доверенность на представление инрересов в суде Доверенность на представление интересов Доверенность на представление интересов в налоговой инспекции Доверенность на представление интересов ИП Доверенность на представление интересов пример Доверенность на представление интересов форма Доверенность на регистрацию акциц форма Доверенность на регистрацию договор Доверенность на регистрацию права форма Доверенность на управление автомобилем Доверенность на управление транспортным средством Доверенность на участие в торгах форма Доверенность от генерального директора на право подписи Доверенность от предприятия Доверенность от собственника форма Доверенность по договор форма Доверенность собственника форма Доверенность стандартная форма Договор авторского заказа Договор авторского заказа на разработку киносценария Договор авторского заказа пример Договор авторского заказа с отчуждением Договор авторского заказа с режиссером фильма Договор авторского заказа форма Договор аренды движимого имущества форма Договор аренды дома Договор аренды жилого помещения Договор аренды жилья Договор аренды земельного участка Договор аренды имущества бланк Договор аренды квартиры Договор аренды квартиры между физическими лицами Договор аренды недвижимого имущества Договор аренды недвижимого имущества бланк Договор аренды нежилого помещения Договор аренды нежилого помещения без права расторжения арендодателем Договор аренды нежилого помещения бланк Договор аренды оборудования Договор аренды оборудования с неустойкой и штрафными санкциями Договор аренды оборудования физическим лицом Договор аренды предприятия бланк Договор аренды рабочих мест бланк Договор аренды рекламного места Договор аренды с физическим лицом Договор аренды спецтехники Договор аренды торгового места на рынке Договор аренды торгового помещения Договор аутсорсинга Договор безвозмездного пользования автомобилем Договор безвозмездного пользования вещами Договор безвозмездного пользования денежными средствами Договор безвозмездного пользования имуществом Договор безвозмездного пользования квартирой Договор безвозмездного пользования нежилым помещением Договор безвозмездного пользования нежилым помещением для установки банкомата Договор безвозмездного пользования оборудованием Договор безвозмездного пользования помещением Договор безвозмездного пользования помещением и имуществом Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком Договор беспроцентного вещевого займа с залогом Договор беспроцентного займа Договор беспроцентного займа от учредителя Договор бытового подряда по пошиву одежды Договор возмещения вреда страховой организацией Договор возмещения расходов Договор возмещения расходов по водоснабжению Договор возмещения расходов по оплате коммунальных услуг Договор возмещения расходов по оплате электричества Договор возмещения расходов по содержанию теплосети Договор возмещения расходов по теплоснабжению форма Договор возмещения расходов по энергоснабжению форма Договор генподряда Договор генподряда на выполнение строительных работ Договор ГПХ Договор ГПХ дополнительные формы 2021 Договор доверительного управления имуществом Договор ежемесячной поставки товара Договор займа денежных средств Договор займа между юридическими лицами Договор займа с процентами Договор займа юридического лица физическому лицу Договор займа юридическому лицу Договор заказа с автором сценария Договор залога Договор залога автомобиля Договор залога автомобиля между физическим и юридическим лицом Договор залога жилого дома и земельного участка (ипотеки) между физическим и юридическим лицом Договор залога жилого дома и земельного участка (ипотеки) между юридическими лицами Договор залога земельного участка (ипотеки) между юридическими лицами Договор залога имущества в обеспечение обязательств по кредиту Договор залога квартиры между юридическими лицами Договор залога недвижимого имущества форма Договор залога нежилых помещений Договор залога нежилых помещений форма Договор залога объекта незавершенного строительства Договор залога ценных бумаг между юридическими лицами Договор инвестирования в бизнес Договор комиссии Договор комиссии Договор комиссии на закупку строительных материалов Договор комиссии на поставку товаров Договор комиссии на приобретение автомобиля Договор комиссии на совершение сделки Договор комиссии на совершение сделок по продаже товара Договор комиссии при закупки товара Договор коммерческого найма жилого помещения Договор купли продажи Договор купли продажи авто Договор купли продажи жилого дома Договор купли продажи квартиры Договор купли продажи транспортного средства Договор купли-продажи авто Договор купли-продажи автомобиля Договор купли-продажи автомобиля юридическим лицом Договор купли-продажи акций Договор купли-продажи движимых вещей Договор купли-продажи дома Договор купли-продажи земельного участка в долях Договор купли-продажи земельного участка по доверенность Договор купли-продажи имущества между юридическими лицами Договор купли-продажи квартиры и возникновения ипотеки в силу закона Договор купли-продажи оборудования Договор купли-продажи предприятия Договор купли-продажи простая форма Договор купли-продажи строительных материалов Договор купли-продажи товара доступен для скачивания Договор лизинга Договор мены Договор мены акций Договор мены товаров
Акт о затоплении квартиры Акт приема-передачи автомобиля в ремонт бланк Акт приема-передачи недвижимости Акт приема-передачи недвижимости по договор дарения Апелляционная жалоба в фонд социального страхования Бесплатная акт приема-передачи дома Брачного договор с условием изменения режима владения имуществом Брачный договор Доверенность в суд Договор аренды дома Договор аренды земельного участка Договор аренды квартиры между физическими лицами Договор ГПХ дополнительные формы 2021 Договор дарения автомобиля между физическими лицами Договор дарения гаража Договор дарения денег на покупку квартиры Договор дарения денежных средств Договор дарения денежных средств между физическими лицами Договор дарения доли дома супруге и несовершеннолетнему сыну форма Договор дарения жилого дома Договор дарения жилого дома с земельным участком Договор дарения земельного участка Договор дарения земельного участка и доли жилого дома Договор дарения земельного участка и объекта строительства Договор дарения комнаты в коммунальной квартире Договор дарения недвижимости в казну Российской Федерации Договор дарения недвижимости от учредителя юридическому лицу Договор дарения нежилого помещения Договор дарения части жилого дома Договор займа вещей Договор займа между физическими лицами Договор займа между физическими лицами с неустойкой Договор займа между физическими лицами с условием уступки права требования Договор залога автомобиля между физическими лицами Договор залога автомобиля между физическими лицами залог остается у залогодателя Договор залога жилого дома и земельного участка (ипотеки) между физическими лицами Договор залога жилого дома между физическими лицами Договор залога земельного участка (ипотеки) между физическими лицами Договор залога земельного участка (ипотеки) между юридическими лицами Договор залога квартиры между физическими лицами Договор залога квартиры форма Договор залога недвижимости Договор залога нежилых помещений (ипотеки) между физическими лицами