Скачать пример договора залога недвижимости образец

Договор залога недвижимости

  г. Москва                                                                                                      «___»_________ 201_ г.   ОАО «____________», именуемое в дальнейшем «Залогодатель», в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «___________», именуемое в дальнейшем «Залогодержатель», в лице Генерального директора _________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор залога (далее – «Договор») о нижеследующем:   1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости Предмета залога другой стороны - Залогодателя преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.1.2. Предмет залога -___________________________________________________.1.2.1. Предмет залога остается во владении и пользовании Залогодателя.1.3. Ипотека установлена в обеспечение обязательства по договору от "__"_________ 201_ г. N ____ .1.4. Ипотека обеспечивает уплату Залогодержателю основной суммы долга по договору  залога полностью (либо в части).1.5. Ипотека обеспечивает также уплату процентов за пользование кредитом.1.6. Ипотека обеспечивает (договором может быть установлено иное) также уплату Залогодержателю сумм, причитающихся ему:а) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;б) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;в) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на Предмет залога;г) в возмещение расходов по реализации Предмета залога.1.7. Ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет Предмета залога.1.8. Обязательства должника перед Залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на п.п. 3 и 4 п. 1 ст. 3, ст. 4 Федерального закона от 16.07.98 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».1.9. Предмет залога считается заложенным вместе с принадлежностями как единое целое.1.10. Ипотека распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки.1.11. Право собственности Залогодателя на Предмет залога подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от "__"_______ ___ года N ____ серия ____, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__"________ ____ г. сделана запись о регистрации N ____ (номер записи) _________.1.12. Инвентаризационная стоимость Предмета залога составляет ___ (_______) рублей, что подтверждается справкой N ______ от "__"_______ 201_ г., выданной ___________ (кем выдана).1.13. Предмет залога в целом оценивается Сторонами в ___ (________) рублей на дату подписания договора залога.1.14. Последующий залог Предмета залога не допускается.1.15. Взыскание на имущество должника, заложенное по договору об ипотеке, обращается в соответствии с ФЗ от 16.07.98 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".1.16. Реализация заложенного имущества производится в соответствии с главой X ФЗ от 16.07.98 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".1.17. Удовлетворение требований Залогодержателя за счет Предмета залога без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения между Залогодержателем и Залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на Предмет залога.1.18. Залогодержатель вправе передать свои права другому лицу (договором залога может быть установлено иное):- по договору об ипотеке;- по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).1.19. К лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства (договором может быть установлено иное).Такое лицо становится на место Залогодержателя по договору об ипотеке.1.20. Залогодатель, заключивший последующий договор об ипотеке, должен незамедлительно уведомить об этом залогодержателей по предшествующим ипотекам и по их требованию сообщить им сведения о последующей ипотеке, предусмотренные п. 1 ст. 9 Федерального закона.Правила настоящего пункта не применяются, если сторонами в предшествующем и последующем договорах об ипотеке являются одни и те же лица.1.21. Предмет залога по договору об ипотеке может быть отчужден Залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия Залогодержателя (договором может быть установлено иное).1.22. Залогодатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения Предмета залога.1.23. Для обеспечения сохранности Предмета залога, в том числе для защиты его от посягательств третьих лиц, огня, стихийных бедствий, Залогодатель обязан принимать меры, установленные федеральным законом, иными правовыми актами Российской Федерации (пункты 3 и 4 ст. 3 Гражданского кодекса РФ) и договором об ипотеке, а если они не установлены - необходимые меры, соответствующие обычно предъявляемым требованиям.В случае реальной угрозы утраты или повреждения Предмета залога Залогодатель обязан уведомить об этом Залогодержателя, если он ему известен.1.24. В случаях предъявления к Залогодателю другими лицами требований о признании за ними права собственности или иных прав на Предмет залога, о его изъятии (истребовании) или об обременении указанного Предмета залога либо иных требований, удовлетворение которых может повлечь уменьшение стоимости или ухудшение этого Предмета залога, Залогодатель обязан немедленно уведомить об этом Залогодержателя, если он ему известен. При предъявлении к Залогодателю соответствующего иска в суде, арбитражном суде или третейском суде (далее - суд) он должен привлечь такого Залогодержателя к участию в деле.   и т.д…   Весь образец договора залога недвижимости в прикрепленном файле.   Этот документ может быть вам полезен:   Договор купли-продажи квартиры. 

formadoc.ru - шаблоны документов, рекомендации и пошаговые инструкции

Выберите тип документа

Аварийный акт Автодоверенность Агентский договор между туроператором и турагентом Агентский договор между турфирмой и гостиницей Агентский договор оказания услуг по оплате счетов форма Агентский договор оказания услуг по поиску клиентов по программному обеспечению Агентский договор оказания услуг по приобретению и доставке товара Агентский договор оказания услуг по растаможиванию товара Агентский договор оказания услуг по реализации товара Агентский договор по взысканию дебиторской задолженности Агентский договор с банком Агентский посреднический договор Агентского договор на привлечение клиентов Акт ввода в эксплуатацию оборудования Акт ввода в эксплуатацию объекта Акт возврата Акт возврата денежных средств Акт возврата оборудования Акт возврата помещений Акт возмещения расходов Акт выбраковки Акт выполнения работ Акт выполнения работ фрилансером Акт выполненных работ Акт выполненных работ по договор аренды Акт выполненных услуг Акт выявленных недостатков Акт дефектовки скачать Акт завершения съемок фильма Акт записи фильма Акт зачета Акт инвентаризации Акт купли-продажи автомобиля Акт на списание материалов Акт на списание материалов Акт на списание материалов акт Акт на списание ТМЦ Акт о заливе квартиры Акт о замене товара Акт о материальном ущербе Акт о нанесении материального ущерба Акт о разграничении эксплуатационной ответсвенности Акт о списании автотранспортных средств Акт об оказании услуг по исследованию оборудования Акт об оказании услуг по обучению Акт об оказании услуг физическому лицу Акт об оказании услуг физическому лицу Акт об отказе подписать акт Акт об отсутствии товара Акт об уничтожении документов Акт обследования Акт оказания охранных услуг Акт оказания рекламных услуг Акт оказания услуг обучения Акт оказания услуг по аудиту Акт оказания юридических услуг Акт оказанных услуг Акт осмотра квартиры Акт осмотра поврежденного имущества Акт оценки Акт передачи квартиры и имущества Акт передачи материалов подрядчику Акт приема выполненных работ Акт приема документов Акт приема передачи квартиры в аренду Акт приема работ Акт приема-передачи автомобиля Акт приема-передачи автомобиля в аренду Акт приема-передачи векселя Акт приема-передачи выполненных работ Акт приёма-передачи документации Акт приема-передачи документов Акт приема-передачи имущества в уставной капитал Акт приема-передачи комнаты Акт приема-передачи материалов подрядчику Акт приема-передачи нежилого помещения Акт приема-передачи нежилого помещения бланк Акт приема-передачи оборудования Акт приема-передачи по договор мены Акт приема-передачи помещений Акт приема-передачи работ Акт приема-передачи ТМЦ Акт приема-передачи транспортного средства пример Акт приема-передачи ценных бумаг Акт приема-сдачи выполненных работ Акт приемки оборудования Акт проверки оборудования Акт простоя Акт простоя по вине заказчика Акт разграничения ответственности Акт разграничения ответственности бланк Акт разграничения эксплуатационной ответственности Акт разногласия Акт ревизии Акт сверки Акт сдачи объекта Акт сдачи работ физическому лицу Акт сдачи-приемки оказанных услуг Акт сдачи-приемки работ Акт сдачи-приемки работ пример Акт сдачи-приемки этапа работ Акт скрытых работ Акт соответствия можно здесь Акт установки запасных частей на автомобиль Акт установки оборудования Акт устранения недостатков Бессрочный договор Бланк журнала учета инструкций по охране труда Бланк приема-передачи оборудования Бланк технико-технологической карты Бюллетень для заочного голосования Ведомость дефектов Возражения на акт налоговой проверки Выписки из ЕГРП Росреестр Гарантийное соглашение Генеральная доверенность на квартиру Генеральная доверенность от ИП физическому лицу Генеральной доверенность на представление интересов юридического лица Государственноый контракт Гражданско-правовой договор на оказание услуг Гражданско-правовой договор на оказание услуг График реализации проекта Дефектная ведомость Дилерский договор Для бесплатного скачивания доступен договор подряда на выполнение проектных работ Для скачивания договор социальных услуг форма Доверенность Доверенность в АТИ и пример Доверенность в оператор связи от юридического лица Доверенность в порядке передоверия Доверенность в суд Доверенность для банка Доверенность для банка от юридического лица Доверенность для страховой компании Доверенность для суда от организации Доверенность на авто Доверенность на автомобиль Доверенность на адвоката Доверенность на ведение наследственного дела Доверенность на ведение переговоров Доверенность на вступление в наследство Доверенность на главного бухгалтера Доверенность на дарение бланк Доверенность на заключение договор Доверенность на заключение договорa Доверенность на заключение договоров Доверенность на заключения договор купли-продажи ценных бумаг Доверенность на наследство Доверенность на оплату услуг форма Доверенность на оформление земельного участка Доверенность на перевозку груза Доверенность на получение автомобиля из ремонта Доверенность на получение груза Доверенность на получение денежных средств форма Доверенность на получение материальных ценностей Доверенность на получение ОСАГО Доверенность на получение почты Доверенность на получение сведений Доверенность на получение тмц Доверенность на получение товара Доверенность на представление инрересов в суде Доверенность на представление интересов Доверенность на представление интересов в налоговой инспекции Доверенность на представление интересов в суде Доверенность на представление интересов ИП Доверенность на представление интересов организации Доверенность на представление интересов пример Доверенность на представление интересов форма Доверенность на приватизацию квартиры Доверенность на регистрацию акциц форма Доверенность на регистрацию договор Доверенность на регистрацию права форма Доверенность на совершение сделок с недвижимостью Доверенность на управление автомобилем Доверенность на управление автомобилем ООО Доверенность на управление автомобилем от юридического лица Доверенность на управление транспортным средством Доверенность на участие в торгах форма Доверенность от акционера на участие в собрании Доверенность от генерального директора на право подписи Доверенность от ИП на физ лицо Доверенность от организации Доверенность от предприятия Доверенность от собственника форма Доверенность от юридического лица физическому лицу Доверенность по договор форма Доверенность представителя Доверенность с правом передоверия Доверенность собственника форма Доверенность стандартная форма Доверенность юридического лица на автомобиль Договор автоперевозки Договор авторского заказа Договор авторского заказа на разработку киносценария Договор авторского заказа пример Договор авторского заказа с композитором Договор авторского заказа с отчуждением Договор авторского заказа с режиссером фильма Договор авторского заказа форма Договор аренды Договор аренды автомобиля с экипажем Договор аренды грузового автомобиля с экипажем Договор аренды движимого имущества форма Договор аренды дома Договор аренды дома с земельным участком Договор аренды жилого помещения Договор аренды жилого помещения Договор аренды жилья Договор аренды здания Договор аренды земельного участка Договор аренды земли между физическими лицами Договор аренды земли сельхозназначения Договор аренды имущества бланк Договор аренды квартиры Договор аренды квартиры между физическими лицами Договор аренды квартиры на 11 месяцев Договор аренды квартиры шаблон Договор аренды кофемашины Договор аренды магазина Договор аренды машиноместа между физическими лицами Договор аренды между ИП и ООО Договор аренды на безвозмездной основе Договор аренды недвижимого имущества Договор аренды недвижимого имущества бланк Договор аренды недвижимости Договор аренды нежилого помещения Договор аренды нежилого помещения без права расторжения арендодателем Договор аренды нежилого помещения безвозмездного Договор аренды нежилого помещения бланк Договор аренды оборудования Договор аренды оборудования с неустойкой и штрафными санкциями Договор аренды оборудования физическим лицом Договор аренды офиса Договор аренды офисного помещения Договор аренды помещения Договор аренды помещения между физическими лицами
Благодарственное письмо за сотрудничество Благодарственное письмо рекламному агентству Гарантийное письмо Гарантийное письмо в банк Гарантийное письмо в банк Гарантийное письмо для регистрации ООО Гарантийное письмо для регистрации ООО Гарантийное письмо на выполнение работ Гарантийное письмо о предоставлении документов Гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса Гарантийное письмо об оплате Гарантийное письмо об оплате задолженности Гарантийное письмо об оплате задолженности Гарантийное письмо образец 2021 Гарантийное письмо от собственника нового юридического адреса Гарантийное письмо от собственника нового юридического адреса Гарантийное письмо от собственника помещения Гарантийное письмо по оплате за электричество Гарантийное письмо форма Гарантийное письмо шаблон 2021 БТИ Деловое письмо бланк