Договор аренды земельного участка

В чем суть договора аренды земельного участка?

По договору аренды земельного участка между физическими лицами Арендодатель передает земельный участок во владение и пользование Арендатору для нужд последнего, а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю установленную договором арендную плату. Такой договор может быть также заключен между юридическими лицами, государственными учреждениями и муниципальными образованиями. Основными документами регулирующими аренду земельных участков в Российской Федерации являются ГК РФ и Земельный кодекс, а также ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Арендатор вправе сдать участок земли в субаренду, если прямой запрет на это не установлен в договоре. Участок земли, передаваемый в аренду, может быть обременен сервитутом, то есть обязанностью лица не препятствовать определенным действиям третьих лиц (скажем, проходу).