Договор аренды дома

Как заключить договор аренды дома? 

Договор аренды жилого дома может быть заключен между физическими лицами по которому одна Сторона Арендодатель передает другой стороне Арендатора жилое помещение во временное владение и пользование. По Договору аренды жилой дом передается Арендатору для целей проживания в нем указанных в договоре лиц, обычно это члены семьи Арендатора. В большинстве случаев, чтобы избежать государственной регистрации, Договор аренды дома заключается на срок не превышающий 11 (одиннадцать) месяцев, при этом если срок в договоре аренды не указан, то считается, что он заключен на неопределенный срок и тогда каждая из Сторон будет вправе его расторгнуть с уведомлением не менее чем за 3 (три) месяца. В договоре необходимо обратить внимание на распределение расходов по ремонту помещения. Во избежание сюрпризов, обычно обязательство по проведению капитального ремонта лежит на Арендодателе, а текущего на Арендаторе. В договоре аренды следует перечислить всю мебель, которая передается вместе с домом, а также отразить физическое состояние мебели на момент передачи дома. Обычно стоимость коммунальных расходов выплачивается сверх арендной платы, а электричество оплачивается Арендатором по счетчику, но стороны могут предусмотреть иное распределение.

Как расторгнуть договор аренды дома?

Договор аренды дома между физическими лицами может быть расторгнут в судебном порядке, по соглашению Сторон либо в одностороннем порядке в случаях прямо предусмотренных в договоре, обычно предусматривается 30 дневной срок предварительного уведомления о расторжении договора