Типовой и агентского договор по купле-продаже недвижимости

г. Москва                                                                   «___» _________201_ года.   Общество с ограниченной ответственностью «________________________», в дальнейшем именуемое, «Агент», в лице генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны   и _______________________________, __________ года рождения, ИНН – __________, паспорт ________________, выданный _________г., ОВД _____________ именуемый в дальнейшем «Принципал», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий агентский договор (далее – «Договор») о нижеследующем:   1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Принципал поручает, а Агент обязуется совершать действия по отчуждению (продаже) изолированного жилого помещения в многоквартирном доме (в дальнейшем именуемого "Помещение 1 "), расположенного по адресу: _____________________________, представляющего собой расположенную на _____ этаже _________ (квартиру или комнату) общей площадью _______ кв. м, в том числе жилой - ______ кв. м.1.1.1. В Помещении 1 имеются: балкон, лоджия, количество санузлов - ___, электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, _______________________________________.Поэтажный план Помещения 1 прилагается (Приложение N ___).1.1.2. Право собственности на Помещение 1 подтверждается Свидетельством о праве собственности __________N ________________ от «___» _________20__ года, выданным __________________________, запись регистрации права собственности в ЕГРП № _____________________ от «___» _________20__ года. Копия Свидетельства прилагается (Приложение N ___).1.1.3. Члены семьи Принципала:1.1.3.1. __________________________________ (паспорт гражданина РФ: серия _______, N _________, выдан __________________________________________);1.1.3.2. __________________________________ (паспорт гражданина РФ: серия _______, N _________, выдан __________________________________________);1.1.3.3. _______________________________________ (паспорт гражданина РФ: серия _______, N _________, выдан _____________________________________);1.1.3.4. несовершеннолетний (яя) (до 14 лет) ____________________________________ (свидетельство о рождении ______ N __________, выдано __________________________).1.1.3.5. Принципал гарантирует, что на момент отчуждения Помещения 1 в случаях, предусмотренных действующим законодательством, будет представлено надлежащим образом оформленное согласие супруга, органов опеки и попечительства на отчуждение, а также Помещение 1 будет свободно от прав пользования и/или проживания членов его семьи и/или третьих лиц.1.1.4. Обслуживание Помещения 1 осуществляет: собственник, (или) управляющая организация, (или) ТСЖ/ЖК.1.1.4.1. Копия договора прилагается (Приложение N ___).1.1.5. Помещение 1 находится в удовлетворительном состоянии.1.1.5.1. Особые отметки: ___________________________________________.1.1.6. Принципал не заключал эксклюзивных договоров с иными лицами на отчуждение Помещения 1 и в период действия настоящего агентского договора оказания услуг по купле-продаже недвижимости будет воздерживаться от заключения эксклюзивного договора.1.1.6.1. В случае выявления данного обстоятельства после заключения настоящего агентского договора Агент вправе прекратить оказание договорных услуг.1.1.7. По согласованию с Принципалом стоимость Помещения 1 устанавливает Агент на основе данных маркетингового исследования.1.2. Одновременно Принципал поручает, а Агент обязуется совершать действия по подбору и приобретению изолированного жилого помещения в многоквартирном доме (далее - "Помещение 2") со следующими параметрами: город ___________, р-н ____________, наименование жилого помещения ___________, материал дома ______, этажность ___, этажи _____, общая площадь - от _____ кв. м, жилая площадь - от _____ кв. м, площадь кухни - от ____ кв. м, комнаты раздельные/совмещенные (ненужное зачеркнуть), наличие телефона ___________, кабельное телевидение _______, Интернет _________, балкон/лоджия, с/у _________, окна выходят _______, дополнительно:1.2.1. ________________________________________________________________;1.2.2. ________________________________________________________________;1.2.3. ________________________________________________________________;1.2.4. ________________________________________________________________.   2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА2.1. Агент обязуется:2.1.1. Осмотреть Помещение 1, проверить правильность оформления документов, касающихся Помещения 1.2.1.2. Провести маркетинговые исследования по определению рыночной стоимости Помещения 1. Результаты исследования Агент представляет Принципалу.На основании данных маркетинговых исследований разработать текст и форму объявления о продаже Помещения 1. Поместить информацию о Помещении 1 и его стоимости в своей базе данных и предоставлять ее потенциальным покупателям.2.1.3. Организовывать осмотр Помещения 1 потенциальными покупателями в согласованное с Принципалом время только в присутствии уполномоченного представителя Агента, на которого выдана доверенность, заверенная печатью и подписью управомоченного лица Принципала.2.1.4. Оказать Принципалу помощь в подборе и осмотре Помещения 2, отвечающего требованиям Принципала, оговоренным в п. 1.2 настоящего агентского договора. Просмотр каждого Помещения фиксируется в листе осмотра.2.1.5. Соблюдать конфиденциальность полученной информации, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.2.1.6. Извещать Принципала о ходе выполнения работ по его запросам, а также предоставлять отчеты о проделанной работе в следующие сроки: ____________.2.1.7. В случае получения Агентом согласия на покупку Помещения 1 покупателем и согласия Принципала на приобретение Помещения 2 организовать документальное оформление взаимоотношений между Агентом, Принципалом и продавцами Помещений 1 и 2.2.1.8. В случае согласия покупателя на приобретение Помещения 1 известить Принципала посредством телефонной связи или лично. Подписать с Принципалом дополнительное соглашение об организации сделки купли-продажи  Помещения 1, т.е. организовать подачу документов на регистрацию в органах государственной регистрации, оказать содействие в проведении безналичных или наличных расчетов, в том числе с использованием банковской ячейки или аккредитива.   и т.д…   Типовой бланк и образец договора оказания услуг по купле-продаже недвижимости предлагается для бесплатного скачивания в прикрепленном файле.