Претензия арендатору. Образцы 2019-2020

Претензия Арендодателя о задолженности по договору аренды

Что означает претензия арендодателя по договору аренды? 

Претензия  арендодателя по договору аренды – это форма требования, которая направляется арендодателем арендатору в которой отправитель сообщает получателю о наличии нарушений по договору арены, требует их устранения и информирует о возможности применения санкций в случае если нарушения не будут устранены. Обычно договор аренды заключаются на длительный срок, в течение которого между сторонами могут возникнуть разногласия и взаимные претензии. Для юридического оформления таких разногласий как раз и существует существует претензионный порядок.

Арендодателю, чтобы начать процесс взыскания задолженности и расторжения договора с задолжавшим арендатором необходимо предварительно направить такому арендатору досудебную претензию с требованием устранить нарушение под угрозой применения санкций вплоть до расторжения договора, в случае если арендатор не устранит нарушения в обозначенный в претензии срок.

Юридическая поддержка в сфере арендных отношений от профессионалов с опытом работы более сорока лет. Подробнее. Бесплатные 5-МИНУТНЫЕ консультации: "Форс мажор в договоре аренды". В связи с распространением COVID-19, изменением валютного курса и складывающейся неопределенностью в экономике и бизнесе мы будем проводить бесплатные 5-минутные консультации по вопросам расторжения договоров аренды и/или изменения арендной платы.

Как арендодателю составить претензию по договору аренды? 

Претензия по договору аренды составляется в письменном виде. В ней указываются: наименование арендодателя и арендатора, реквизиты договора аренды, имеющиеся нарушения по договору аренды, со ссылками на пункты, сумма задолженности, заявляемые требования, а также санкции которые уже применены либо будут применены, в случае, если требования арендодателя не будут выполнены. На нашем сайте далее вы сможете найти актуальные формы претензий по договору аренды.

После того, как претензия написана ее необходимо отправить почтой (желательно Почтой России) по адресу контрагента указанному в Договоре аренды, а также по адресу (если они отличаются) указанному в выписке из ЕГРЮЛ в отношении вашего контрагента.

Претензия  арендодателя по договору аренды предоставлена компанией Lex Premise (юристы по аренде)


Составляем Претензию Арендодателя


Шаг 1.   Перед написанием претензии, внимательно изучите договор аренды. Укажите пункты договора, в отношении которых были допущены нарушения.         
Шаг 2.     Предельно ясно изложите свои требования, опирайтесь на факты.         
Шаг 3.     Полностью укажите всю существенную информацию.       
Шаг 4.    Подпишите претензию и направьте ее по адресу местонахождения арендатора. 

Примеры документов

ООО «Джон доу»

гМосква  ул. Тверская д. 5, ОГРН 775094893765 тел. 8 (495) 999 99 99

 

Генеральному директору

ООО «Джейн доу»

г-ну Петрову П.П.

Адрес местонахождения:

г. Москва, ул. Тверская д. 7 каб. 18

 

Исх. № 3

от «05» мая 2019г.

 

 

Арендатор: ООО «Джейн доу»

Договор: Договор аренды № 55/2018 от 01 февраля 2017 года.

Помещение: 1 этаж, А47, площадью 85 (восемьдесят пять) кв.м.  

      

Уважаемый Арендатор!

В соответствии с условиями Договора аренды № 55/2018 от «01» февраля 2017 г. (далее – Договор) за аренду Помещения Вы обязались уплачивать Арендную плату так, как это указано в п. № 4 Договора 

Однако, на текущую дату за Вами числится задолженность по оплате:

Наименование платежа

Период

(месяц, год)

Сумма

(рублях без НДС)

Сумма

(рублях с НДС)

Срок внесения платежа (по условиям Договора, календарная дата)

Количество дней просрочки на текущую дату)

Базовая Арендная плата

Апрель 2019

 200 000

 240 000

 Не позднее 05 апреля 2019 г.

 31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Эксплуатационные расходы

Апрель 2019

 40 000

 48 000

 Не позднее 05 апреля 2019 г.

 31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Плата с Оборота

    ---

 ---

 ---

 ---

 ---

 

 

 

 

 

 

Коммунальные расходы

 ---

 ---

 ---

 ---

 ---

 

 

 

 

Итого сумма задолженности в рублях (без НДС): 240 000 (Двести сорок тысяч) рублей

 

 


 

Итого сумма задолженности в рублях (с НДС): 288 000 (Двести восемьдесят восемь тысяч) рублей

 

 

 

Прошу Вас в срок по «15» мая 2019 г. включительно полностью погасить образовавшуюся задолженность.

 

В случае неисполнения Арендодатель оставляет за собой право:

•​Начислить неустойку(и), предусмотренные Договором, с первого дня возникновения задолженности;

•​Отказаться от исполнения настоящего Договора и расторгнуть его по соответствующим основаниям в одностороннем внесудебном порядке;

•​Обратиться в Арбитражный суд г. Москвы за разрешением возникшего спора.

 

С уважением, 

 

 

Генеральный директор

ООО «Джон доу»                         _________________________________             Иванов И.И.

                                                                  (м.п.)                                          

 


ООО «Джон доу»

гМосква  ул. Тверская д. 5, ОГРН 775094893765 тел. 8 (495) 999 99 99

 

Генеральному директору

ООО «Джейн доу»

г-ну Петрову П.П.

Адрес местонахождения:

г. Москва, ул. Тверская  д. 7 каб. 18

 

Исх. № 3

от «05» мая 2019г.

 

 

Арендатор: ООО «Джейн доу»

Договор: Договор аренды № 55/2018 от 01 февраля 2017 года.

Помещение: 1 этаж, А47, площадью 85 (восемьдесят пять) кв.м.  

      

 

Уважаемый Петр Петрович! 

ООО «Джон доу» (далее Арендодатель) заключило с ООО «Джейн доу» (далее Арендатор) Договор аренды нежилого помещения № 55/2018 от 01 февраля 2017 года. (далее Договор) Однако, несмотря на добросовестное исполнение Арендодателем договорных обязательств, Арендатор несвоевременно оплачивает арендные платежи, в связи с чем, по состоянию на «05» мая 2019 г. образовалась задолженность по оплате:

- Базовой арендной платы в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, не включая НДС, за апрель 2019г.;

- пени в размере: 5000 (пять тысяч) рублей 00 коп.

Прошу до «15» мая 2019 г. возместить указанную задолженность по Базовой арендной плате и оплатить пени.

В случае, если оплата не поступит в обозначенный срок, указанная сумма будет взыскана в арбитражном порядке с отнесением всех судебных расходов на счет Арендатора. 

В случае неуплаты задолженности по Базовой арендной плате в обозначенной в настоящей претензии срок, Арендатор «20» мая 2019 г. должен будет освободить занимаемое помещение

 

С уважением,  

Генеральный директор

ООО «Джон доу»                          ______________________________________             Иванов И.И.

                                                                  (м.п.)                                          

            


После регистрации станут доступны примеры документов, рекомендации, а также пошаговые инструкции

Выберите тип документа

Агентский договор Агентский договор между туроператором и турагентом Агентский договор между турфирмой и гостиницей Акт приема-передачи документов Доверенность в суд Доверенность на авто Доверенность на представление интересов Договор аренды дома Договор аренды земельного участка Договор аренды квартиры Договор аренды торгового помещения Договор безвозмездного пользования имуществом Договор беспроцентного займа Договор ГПХ Договор займа с процентами Договор инвестирования в бизнес Договор комиссии Договор купли продажи Договор купли продажи авто Договор купли продажи жилого дома Договор купли продажи квартиры Договор мены Договор на обслуживание Договор на оказание транспортных услуг Договор на перевозку пассажиров и багажа Договор на реализацию туристского продукта Договор об оказании платных дополнительных образовательных услуг Договор оказания услуг Договор оказания услуг в сфере туризма Договор оказания услуг гостиницей Договор поставки Договор процентного займа между юридическими лицами Договор хранения Договор эксклюзива Дополнительное соглашение Досудебное мировое соглашение Заявление об ограничении ответственности Коммерческое предложение Лицензионный договор Меморандум Письмо о намерениях Пользовательское соглашение Претензия Претензия Арендатора по договору аренды Претензия Арендодателя о задолженности по договору аренды Претензия о задолженности Претензия по договору оказания услуг Претензия по договору поставки Протокол встречи Протокол разногласий Соглашение о расторжении Соглашение об отступном Уведомление Уведомление о форс-мажоре Экспертное заключение