Договор безвозмездного пользования нежилым помещением
Договора безвозмездного временного пользования в законе так же имеет второе название — договор ссуды.
Применяется для оформления сделок, при которых одно лицо передает другому определенный предмет для пользования на время.
По данному типу соглашений передаваться могут различные объекты, как недвижимость, так и денежные средства.
С помощью договора она скрепляется лишь между гражданами и юридическими лицами. А что касается коммерческих помещений, то чаще всего сторонами являются или организации, или предприниматели.
Но здесь важно помнить, что закон запрещает заключать договор безвозмездного временного пользования между юридическим лицом и его учредителем, директором или другим руководящим лицом.
Правила составления договора безвозмездного пользования нежилым помещением
Закон выделяет несколько условий, соблюдение которых делается такой договор безвозмездного пользования юридически верным.
К числу уловий относятся:
в его тексте обязательно должен быть указан предмет;
договор должен иметь безвозмездный характер.
Несоблюдение данных условий влечет недействительность соглашения.
Под безвозмездностью понимается отсутствие в тексте договора встречного условия.
А описание предмета, позволяющее его идентифицировать, важно для каждого договора.
Для данных договоров действует правило, аналогичное при арендных отношениях. Не требуется государственной регистрации, если он заключен на срок менее, чем один год. Здесь надо отметить так же, что договора безвозмездного пользования могут как содержать , так и не содержать в своем тексте указания на срок его действия.
Но в чем отличие о договора аренды, это то, что в отличие от арендатора, ссудополучатель при получении в свое пользование недвижимости, должен так же взять на себя все расходы по ее эксплуатации.
Структура договоров безвозмездного временного пользования
Содержание данного договора выглядит следующим образом:
название договора, его номер;
актуальная дата на момент составления;
наименование населенного пункта;
суть сделки;
полные имена сторон, их данные;
описание объекта, его характеристики и данные из документации;
балансовая стоимость объекта;
ответственность сторон;
расходы на содержание объекта;
права и обязанности участников сделки;
срок действия договора;
условия его досрочного расторжения;
дополнительные условия;
подписи сторон.
