Договор доверительного управления имуществом
В соответствии с договором доверительного управления имуществом, одна сторона (тот, кто учредил предприятие) передает другой стороне (тот, кто будет управлять имуществом) на определенный срок имущество в управление.
Другая сторона, соответственно, обязана принимать меры по управлению имуществом в интересах учредителя.
Такое соглашение приобретает силу, когда управляющему передается имущество, а если это недвижимое имущество, то когда произойдет регистрация в государственном органе.
Кроме того, такой договор может быть возмездным и безвозмездным.
Однако всегда он будет порождать права и обязанности у обеих сторон.
Соглашение заключается в письменной форме, иначе при несоблюдении этого положения, договор может быть признан ничтожным.
Существенные условия договора
К числу таких условий, без которых соглашение будет недействительным, относят:
Обязательное указание с подробным описанием того имущества, которое будет передано в управление.
Обозначение выгодоприобретателя.
Определение стоимости вознаграждения за оказанную работу. Кроме случаев, когда такое соглашение считается безвозмездным, конечно.
Срок действия соглашения.
Основные положения договора
Во-первых, обязательным условием является указание предмета соглашения, согласно которому одна сторона передает другой стороне в доверительное управление определенный объект.
Далее необходимо описать это имущество. Если это предприятие, то необходимо указать место расположения, адрес, иные документы.
В-третьих, нужно указать срок действия соглашения, а также положения об изменении договора и уведомлении об этом другую сторону.
В-четвертых, важным является указание порядка перехода имущества в управление и его последующего возврата. В этом разделе говорится о том, в течение скольких дней имущество будет передано, на основе какого акта, как будет осуществляться возврат.
В пятом разделе важно осветить права и обязанности сторон.
Так, например, учредитель имеет право:
Осуществлять проверки выполнения работы управляющим.
Получать доходы от реализации имущества
Иные права.
Обязанности этой стороны:
Передать другой стороне имущество исходя из условий совместного соглашения.
Осуществлять оплату работы управляющего.
Получать отчеты о выполнении обязанности второй сторон.
В обязанности же доверительного управляющего входит отделение своего имущества от того, которое было ему вверено учредителем, проведение расчетов, написание отчетов и иные обязательные действия.
В качестве последних разделов следует отметить ответственность сторон, порядок разрешения споров, обстоятельства форс-мажора и иные заключительные положения.
