Договор купли-продажи квартиры

Образец указанного договора на сегодняшний день - один из самых востребованных документов.    

Как составить договор купли-продажи квартиры  

 Договор составляется письменно в нескольких экземплярах. Один потом оставляют в центре регистрации сделок, а по одному документу получает продавец и покупатель квартиры.   В договоре прописывается населенный пункт, в котором заключается сделка, и дата ее заключения.   В тексте договора указываются данные паспортов продавца квартиры и покупателя либо их представителей по доверенности. Доверенность требуется нотариально удостоверенная.    

Что включают в условия бланка договора купли-продажи квартиры  

Чтобы переход права собственности прошел без вопросов со стороны регистратора, в бланке договора купли-продажи квартиры прописывают следующее:   какая квартира продается, адрес, общая площадь, сколько комнат, этажность и прочие сведения, которые помогут индивидуализировать объект сделки; какие документы подтверждают принадлежность квартиры продавцу, номер записи регистрации права (эти сведения указаны в свидетельстве о праве собственности, которое выдается в центре регистрации сделок); в какую сумму квартира оценена сторонами. Как правило, сумма пишется цифрами, а в скобках прописью, чтобы избежать нежелательных исправлений, подделок и подчисток; порядок передачи денег от покупателя продавцу. Может быть указано, что сумма отдана продавцу полностью, либо деньги до регистрации перехода права собственности помещены на ответственное хранение в банковскую ячейку или агентству недвижимости, которое помогает с оформлением сделки, и т.д.; кто из старых жильцов может пользоваться квартирой. Эти обстоятельства выясняются сразу и согласовываются продавцом и покупателем. Однако, бывают случаи, когда право пользования помещением остается за прежними жильцами в силу закона (например, если член семьи продавца отказался от участия в приватизации, он сохраняет право пользоваться жильем даже после продажи); имеются ли обременения права собственности продавца на квартиру. Это может быть ипотека, залог, арест по решению суда и т.д. После отчуждения квартиры эти обременения не исчезнут и автоматически перейдут новому владельцу; когда продавец и проживающие с ним родственники освободят продаваемую квартиру; способы урегулирования возникших разногласий и споров по существу сделки.  
Продавец и покупатель либо их представители по доверенности подписывают все экземпляры договора, чтобы у каждого был оригинал документа.