Договор купли-продажи жилого дома

Договоры по купле-продаже квартир и жилых домов с земельными участками, на которых они расположены, имеют много точек соприкосновения. Их заключение производится для того, чтобы узаконить сделку по купле-продаже, совершенную определенными лицами. Тем не менее, во время оформления договоров по продаже земельных участков и жилых домов следует в обязательном порядке обращать пристальное внимание на перечни некоторых особенностей, имеющих непосредственное отношение к процедуре по оформлению земель.  

Специфика составления договоров по купле-продаже

Основные пункты: прежде всего, следует произвести указание даты и места, где составляются подобные документы; приводятся полные перечни по данным, касательно продавцов и покупателей; описываются предметы по договорам: специфика их расположения, свидетельство по поводу прав на собственность, включая бумаги по государственной регистрации; стоимостные показатели (единовременно в цифровых и буквенных выражениях) по продаваемым недвижимым объектам, при точном указании расчетных валют и порядков по произведению денежных выплат; перечни по дополнительным условиям (касательно гарантий, сроков по наступлению прав на собственность для покупателей, порядки по выплате расходов по заключению сделок, касательно наличия актов по приему-передаче, количественные данные по экземплярам и их распределению);   визы от каждой стороны.  

Особенности проведения процедуры по купле-продаже

Рассмотрим основные составляющие: при произведении описания предметов по продажам, раздельно приводится указывание земельных участков, документов, дающих права на собственность по данному земельному участку, регистрационные данные; категории, общие площади и кадастровые номера участков; информационные данные касательно жилого дома следует прописывать в отдельном порядке: давать их описательные характеристики, указания площадей, приводить перечни документов по правам на собственность; указывать специфику назначения жилых домов; суммы указываются в общем виде, при отдельной разбивке по земельным участкам и жилым домам. Что касается обязательных нотариальных форм по договорам о купле-продаже жилых домов с земельными участками, то таковые законами не предусматриваются. Тем не менее, при наличии желания с каждой стороны, есть возможность удостоверения договоров в нотариальных порядках.