Договор мены
Одна из разновидностей гражданско-правовых договоров - это мена, то есть обмен.
Таким договором подтверждается обмен между собственниками теми или иными товарами или иным имуществом.
К этому виду договоров применяются абсолютно аналогичные условия, что и к сделкам по купле-продаже.
По сути, договор мены является предшественником договора купли-продажи.
Свобода отношений обмена
Форма договора мены прямо не утверждена, но существует ряд требований, которые бесспорно должны быть выполнены. Свобода соглашения проявляется в следующем: каждый из владельцев имущества самостоятельно устанавливает цену на него, и также на усмотрение контрагентов оценивается эквивалентность товаров. Если стороны оценивают, что их имущество обладает одинаковой ценностью, производится обмен. Когда один товар дороже другого, оговаривается размер и форма доплаты.
Предметом договора по обмену является имущество. Причем оно может быть любое. Конечно, как и договор купли продажи, такой документ может быть оспорен, если нарушено законодательство. Допустим, при обмене жилья могут нарушаться права детей.
Разновидностью договора мены являются бартерные операции, которые предусматривают международные отношения по обмену имуществом или товарами.
Как составляется договор
В договоре точно определяются его стороны. Следующее существенное условие заключается непосредственно в указании обмениваемого имущества. По такому соглашению каждая из сторон является продавцом того товара, который она предлагает на обмен, и в то же время, покупателем товара контрагента.
Имущество каждой из сторон должно быть подробно описано для точности его идентификации. Тем более, если происходит обмен дорогостоящего имущества, например, жилья, иного крупного имущества. Потребуется также ссылка на документы, подтверждающие право собственности на товар (имущество).
По общему правилу обмену могут подлежать только то имущество, которое не обременено и не находится под арестом.
Стоимость сделки прямо указывается в соглашении. Товары могут быть оценены равной стоимостью, тогда в документе оговаривается лишь процедура обмена. Если товар одной из сторон стоит дороже, то вторая сторона должна внести доплату. Размер и порядок передачи данной доплаты также должен быть определен в данном соглашении.
Порядок передачи имущества, а также переход права на него - неотъемлемый пункт документа.
Допустима и устная форма договора мены. Но только в том случае, если стоимость передаваемого имущества не превышает 10 МРОТ.
