Договор на куплю продажу квартиры

Договор купли-продажи квартиры – это обычный документ, по которому продавец должен передать свою квартиру в собственность покупателю.   Покупатель должен принять квартиру и заплатить за нее определенную сумму.   Особенностью данного договора является то, что он оформляется в строгой и письменной форме, иначе сделка может стать недействительной.    

 Договор на куплю продажу квартиры  

Есть несколько очень значимых моментов в процессе составления такого договора.   Весь процесс купли продажи жилища может иметь несколько этапов, таких как: Проведение проверки на факт юридической чистоты квартиры. Составление договора о задатке на квартиру. Заполнение самого договора. Заверение документа нотариально. Составление акта о приеме-передаче квартиры. Передача денег продавцу. Государственная регистрация. Проверка имущества на юридическую чистоту, а также оформление договора о задатке – это всего лишь предварительные этапы. Здесь нужно все внимательно проверить, нет ли у кого-то еще прав на проживание в данной квартире. Вдруг есть какой-то родственник, который все еще имеет права на эту квартиру, из-за этого может быть много проблем в дальнейшем.   Когда вы будете составлять договор задатка, то нужно обязательно убедиться, имеет ли продавец полные права на эту квартиру. Нужно описать характеристику квартиры, адрес, сумму задатка и общие условия сделки.    

Как правильно составляется договор купли-продажи квартиры  

При составлении такого договора важно знать такие пункты: Все сведения о покупателе и продавце пишутся детально со всеми реквизитами. Дать точные сведения о квартире (полный адрес квартиры, этаж, метраж и число комнат). Должны быть в наличии документы, которые подтверждают полностью права на владение данной квартирой. Указать форму собственности (общая совместная, долевая или индивидуальная). Указать обязательно цену квартиры (должна быть прописана получаемая сумма денег). Указать сроки оплаты. Указать срок передачи данной квартиры от продавца к покупателю. Составляется такой договор в письменном виде, обязательного заверения нотариуса не требуется. Это происходит по решению сторон. Если стороны желают оформить все у нотариуса, то можно это сделать. Данный договор будет подлежать гос регистрации, после того, как он обретет юридическую силу.   Часто в реальности большую сложность представляет вопрос именно передачи денег. Порядок произведения оплаты определяется по-разному. Оптимальный вариант будет, конечно же, если в договоре будет указано точное количество дней, в течение которых покупатель должен обязательно заплатить всю сумму по договору.