Договор найма служебного жилого помещения

Жилые помещения в качестве служебных предоставляются лицам и их родственникам на период осуществления гражданина определенного вида трудовой деятельности.   Рассмотрим необходимые условия при оформлении договора найма служебного жилого помещения.    

Основные понятия

      Договор найма служебного жилого помещения – сделка, по которой одна из сторон – наймодатель осуществляет обязательства по предоставлению другой стороне – нанимателю за предусмотренную плату во временное место жительства.   Договор составляется письменно и подписывается участниками сделки. Соглашение заключается на основании соответствующего решения собственника жилья, которое служит предпосылкой при закреплении отношений между сторонами.    

Содержание договора найма служебного помещения  

Рассматриваемый договор должен содержать следующие сведения:   характеристику (полное описание) предоставляемого жилья. Кроме того жилое помещение должно являться пригодным для возможности проживания в нем и соответствовать установленным нормам и требованиям, причину предоставления жилья – трудовые отношения, при осуществлении службы в вооруженных силах и правоохранительных органах, при назначении на государственные должности,  вид трудовой деятельности работника, состав лиц, имеющих право проживания с нанимателем – супруг, дети, а также иные лица, имеющие статус родственников, права и обязанности участников, правила внесения оплаты за предоставляемое жилье, срок действия – определенная дата, либо весь период времени трудовой деятельности лица, условия о расторжении и прекращении отношений.    

 Стороны  

Участниками рассматриваемого соглашения являются:   Наймодатель – собственник –  орган федеральной власти или местного самоуправления. Наниматель – гражданин - работник, сотрудник, служащий.    

Особенности  

Важно учесть, что статус служебных жилых помещений считается всегда временным. В дальнейшем это означает возможность оформления данного жилья на условиях социального найма, а также осуществления его приватизации.    Кроме того, существуют отдельные категории лиц, которые имеют право пользоваться жильем даже после прекращения трудовых отношений, такие как:   пенсионеры по старости, определенная категория инвалидов.   Таким образом, такой договор является специфичным в гражданско-правовых отношениях. Поэтому при его оформлении следует соблюдать вышеперечисленные условия, чтобы избежать в дальнейшем судебных разбирательств.