Договор найма жилого помещения
Все сделки в наше время следует тщательным образом оформлять, прописывая все необходимые условия.
Это поможет обезопасить себя от нечистых на руку людей, возможных конфликтов и споров, а так же от неблагоприятного стечения обстоятельств.
Для этого российским законодательством разработан целый ряд правовых источников, главным из которых считается Гражданский кодекс, регламентирующие правоотношения граждан.
Он классифицирует виды сделок, а так же закрепляет правила их оформления, а так же требования к содержанию договоров.
Необходимость заключения договора
Что касается аренды помещения, то такая сделка не является исключением, и ее так же следует правильным образом оформить, для чего можно обратиться к профессиональным юристам или же заняться данным вопросом самостоятельно.
В последнем случае помогут различные источники в интернете, которые содержат образцы и бланки договоров.
Отличие бланка в данном случае в том, что его необходимо скачать и заполнить, что, конечно, экономит время, но с другой стороны не позволяет предусмотреть все индивидуальные нюансы.
Правила заполнения бланка договора найма жилого помещения
В любом случае, соглашение об аренде жилого помещения должно содержать в себе ряд данных, с наличием которых закон связывает юридическую силу этого документа.
Так, договор аренды должен иметь следующую структуру:
дата и место населенного пункта;
сведения об участниках сделки;
описание сути сделки: одна сторона передает другой во временное пользование жилое помещение на возмездной основе;
далее следует расположить информацию о помещении, взятую из его документов: точный адрес и другие отличительные характеристики;
важным пунктом является положение о стоимости аренды, а так же о порядке оплаты, в котором следует предусмотреть штрафы, пени за просрочку в оплате, а так же все нюансы, касающиеся финансовой стороны;
указание срока договора так же является обязательным;
затем пишут о правах и обязанностях сторон сделки;
в конце документа по общему правилу располагаются полные реквизиты сторон с подписями.
В случаях с арендными отношениями, следует сказать, что совершенно не лишним будет составить акт приема-передачи помещения, в котором можно подробно описать состояние передаваемого другому лицу помещения, а так же все те материальные ценности, которые передаются вместе с жильем.
Закон не предъявляет особых требований к оформлению такого соглашения. Достаточно его простой письменной формы, за исключением случаев, когда срок договора более одного года.
Тогда действует требование о его регистрации в государственных органах.
