Договор подряда по косметическому ремонту помещений
г. Москва "___" ____________ 201_ г.
Общество с ограниченной ответственностью «___________________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора _____________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «_____________», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора _________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор строительного подряда о нижеследующем:
Статья 1. Предмет договора строительного подряда 1.1. Исполнитель обязуется в соответствии с условиями настоящего договора подряда и утвержденной Локальной сметой (Приложение № 1) выполнить по заданию Заказчика своими и/или привлеченными силами комплекс работ по косметическому ремонту нежилых помещений (далее – «Работы»), которые расположены по адресу: г. Москва, ул. ____________ дом № __, (далее – «Объект»), а Заказчик обязуется создать Исполнителю необходимые условия для выполнения указанных работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.
Статья 2. Стоимость работ и порядок взаиморасчетов2.1. Стоимость работ по настоящему договору строительного подряда определяется Локальной сметой (Приложение № 1) и составляет ________ (__________ миллионов _________________ тысяч _________) рублей __ коп., в том числе НДС – _________ (_____________ тысяч ________________) рублей __ коп. Стоимость работ на момент подписания настоящего договора строительного подряда является твердой и изменению не подлежит.2.2. Оплата выполненных Исполнителем работ производится Заказчиком на основании надлежащим образом оформленных актов о приемке выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ и затрат по установленным формам (ф. № КС-2, ф. № КС-3), и соответствующих счетов-фактур, предъявленных Исполнителем к оплате. Оплата производится за фактически выполненный объем работ в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента (даты) подписания указанных форм. По согласованию между Сторонами настоящего Договора допускаются другие формы взаиморасчетов, не противоречащие действующему законодательству РФ.2.3. При необходимости выполнения дополнительных работ, не предусмотренных настоящим договором строительного подряда и проектно-сметной документацией, Стороны в письменной форме предупреждают друг друга об этом и подписывают дополнительное соглашение до начала выполнения указанных работ с указанием их стоимости, которое станет приложением к настоящему Договору.
Статья 3. Обеспечение материалами и оборудованием3.1. Исполнитель принимает на себя обязательство по обеспечению строительства необходимыми материалами, изделиями, конструкциями, комплектующими изделиями и строительной техникой (согласно проектной спецификации), необходимыми для выполнения работ, в сроки и в количестве в соответствии с номенклатурой поставки Исполнителя, а также осуществить их приемку, разгрузку и складирование. В случае нехватки материалов, согласно расчету, Исполнитель компенсирует нехватку материалов за свой счет.Все поставляемые материалы и оборудование должны соответствовать спецификациям, указанным в проекте, иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.Копии этих сертификатов, паспортов и т.п. должны быть предоставлены другой Стороне не позднее, чем за пять календарных дней до начала производства работ, выполняемых с использованием указанных материалов и оборудования.3.2. Заказчик, при необходимости, и по согласованию с Исполнителем, осуществляет необходимые для строительства Объекта поставки оборудования, строительных материалов, изделий, конструкций, комплектующих изделий, строительной техники и других материалов в соответствии с проектно-сметной документацией и номенклатурой поставки. Исполнитель принимает, разгружает и складирует их своими силами и средствами и за свой счет.
Статья 4. Сроки выполнения работ4.1. Исполнитель обязан выполнить работы, указанные в п. 1.1. настоящего договора строительного подряда и в установленном порядке сдать их результат Заказчику в указанные ниже сроки.Начало производства работ: с момента подписания настоящего Договора обеими Сторонами.Окончание работ: «___» __________ 201__ года.4.2. В случае выполнения Исполнителем дополнительных работ, не предусмотренных настоящим договором строительного подряда и проектно-сметной документацией, срок выполнения работ по настоящему Договору может быть продлен на время выполнения дополнительных работ, что фиксируется в дополнительном соглашении Сторон.
Статья 5. Права и обязанности Заказчика5.1. Заказчик обязан:5.1.1. Своевременно производить приемку и оплату выполненных Исполнителем работ в соответствии с условиями договора строительного подряда.5.1.2. Осуществить временное присоединение всех необходимых коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке в точках подключения в соответствии с проектом организации строительства и техническими условиями.5.1.3. Обеспечить доступ персонала Исполнителя на Объект при условии соблюдения последним контрольно-пропускного режима, установленного на Объекте.5.1.4. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора строительного подряда.5.2. Заказчик имеет право:5.2.1. Осуществлять контроль и технический надзор за соответствием объема и качества выполняемых работ проектам, сметам, строительным нормам, правилам и другим обязательным требованиям, а материалов, изделий и конструкций - требованиям Госстандарта России, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Исполнителя. При выявлении отклонений от утвержденной проектной, сметной, а также рабочей документации, строительных норм и правил, требований Госстандарта России, Заказчик выдает Исполнителю предписания об устранении допущенных отклонений, а в необходимых случаях - о приостановлении работ и не оплачивает эти работы до устранения отклонений.
Статья 6. Права и обязанности Исполнителя6.1. Исполнитель обязан:6.1.1. Качественно выполнить работы в соответствии с условиями настоящего Договора, проектно-сметной документацией, СНиП, ГОСТ, в установленном порядке сдать результат работ Заказчику по соответствующему акту с предоставлением исполнительной документации в полном объеме.6.1.2. При изменении объемов и сроков выполнения работ своевременно уведомить об этом Заказчика.6.1.3. Предоставлять Заказчику Справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3 и Акт о приемке выполненных работ по форме № КС-2 с расшифровкой видов выполненных работ, подтвержденных ответственным производителем работ Заказчика, а также все документы подтверждающие фактическое исполнение работ (акты на скрытые работы, монтаж ответственных конструкций, результаты лабораторных испытаний, паспорта и сертификаты на материалы и оборудование, подтверждающие объемы и качество выполненных работ) и необходимые для оплаты счета-фактуры.6.1.4. Устранять недостатки, выявленные в процессе приемки работ, возникшие по вине Исполнителя, а также скрытые недостатки, выявленные в период гарантийного срока, возникшие по вине Исполнителя, за свой счет в срок, указанный в акте о выявленных недостатках.6.1.5. Известить надлежащим образом Заказчика не менее чем за 48 часов до начала приемки готовности ответственных конструкций и скрытых работ.6.1.6. Исполнитель приступает к выполнению последующих работ только после письменного разрешения Заказчика, внесенного в Журнал производства работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика или он не был информирован об этом или информирован с опозданием, то по его требованию Исполнитель обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ, согласно указанию Заказчика, а затем за свой счет восстановить ее.6.1.7. Обеспечить исполнение необходимых мероприятий, правил и норм по технике безопасности, пожарной и электро - безопасности, охране окружающей среды, требований закона и иных нормативно-правовых актов во время проведения работ и нести за их исполнение ответственность.6.1.8. При выполнении работ по договору строительного подряда руководствоваться нормативными правовыми актами РФ, СНиП, ГОСТ, ТУ.6.1.9. Нести полную ответственность за своих работников (в том числе за их квалификацию) перед Заказчиком и соответствующими государственными органами; уплачивать штрафы, налагаемые на Заказчика по вине Исполнителя.6.1.10. Собственными силами и средствами регулярно производить уборку бытовых помещений и прилегающей к ним территории, строительной площадки в зоне работ Исполнителя, производить вывоз бытового и строительного мусора, а также обеспечить чистоту выезжающего строительного транспорта.6.1.11. Соблюдать действующее законодательство, регулирующее порядок привлечения и использования иностранной рабочей силы. В противном случае Исполнитель обязуется возместить суммы штрафных санкций возложенных на Заказчика по результатам проверки представителями инспектирующих органов, а также суммы понесенных убытков с соответствии со ст.15 ГК РФ.6.1.12. На территории строительства не размещать для проживания привлеченную, в соответствии с действующим законодательством РФ, иностранную рабочую силу.
