Договор продажи предприятия

На сегодняшний момент в коммерческой сфере существует большое множество различных договоров, которыми юридические лица и предприниматели скрепляют свои договоренности.   В числе прочих, большую популярность имеют договора купли продажи объектов недвижимости.   Среди них на сегодняшний день выделяется новый вид объектов для продажи – предприятия.   В данном контексте они рассматриваются как комплекс имущества, который состоит не только из зданий, сооружений, оборудования, но и имущественных прав.   Это нововведение было привнесено в гражданское законодательство относительно недавно, в связи с существующей потребностью оформлять подобные сделки.    

Зачем нужен договор продажи предприятия  

 Но надо сказать, что, несмотря на то, что предприятие в данном ключе будет рассматриваться как совокупность всех составляющих процесса его деятельности, в данный комплекс не могут входить права, которые законом запрещается передавать. Среди таких - лицензионные права, которые получает юридическое лицо для осуществления какой-либо деятельности, подлежащей, по правилам, обязательному лицензированию.   По общим правилам, в такой комплекс имущества входят наравне с материальными предметами также права на интеллектуальную собственность.   Это означает: права на коммерческое обозначение; товарный знак; знак обслуживания; права на иные средства индивидуализации.    

 Правила оформления договора купли-продажи предприятия  

Для данного вида договоров важно соблюсти все необходимые требования для юридически грамотного его заключения.  Закон выделяет два момента, которые обязательно должны быть отражены в его тексте – это цена сделки и описание предмета продажи. И особо внимательно следует отнестись к описанию предмета по данному виду сделок.   Он может включать в себя: Объекты недвижимости; Оборудование, инструменты, продукцию и сырье; Права требования; Долги юридического лица; Права, касающиеся средств индивидуализации; Другие права.   Состав комплекса, подлежащий передаче другому собственнику, должен, прежде этого, пройти инвентаризацию. И на основании ее уже возможно составить актуальный список для внесения его в текст, как самого договора, так и акта приема-передачи, подписание которого делает сделку заключенной.   Что касается долгов организации, то они передаются в числе прочих прав и обязанностей, но перед этим закон обязывает соответствующим образом уведомить каждого кредитора компании о будущей передаче предприятия другому собственнику.