Договор субподряда на выполнение строительных работ

Одной из разновидностей договора подряда является договор подряда на выполнение работ. В соответствии с договор подряда на выполнение работ, одна из сторон – подрядчик, обязуется, в соответствии с условиями договора, выполнить определенные работы, например, построить по заданию заказчика необходимый объект или выполнить иные строительные работы. В свою очередь, другая сторона по договору – заказчик, берет на себя обязательство оплатить работы, при условии, что они соответствуют условиям договора подряда. В соответствии с договором строительного подряда могут выполняться следующие работы: - строительство и реконструкция предприятий, заводов, зданий и сооружений, - капитальный ремонт объектов (жилых или нежилых), - монтажные, пусконаладочные работы и т.д. Разновидностью договор подряда на выполнение работ, является договор бытового подряда. По договору бытового подряда, заказчиком работ является физическое лицо, а предметом – бытовые нужды гражданина, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности. Еще одна разновидность договора подряда на выполнение работ - договор подряда с физическим лицом, в рамках которого исполнителем работы является физическое лицо.

Содержание договора субподряда 

Договор подряда на выполнение работ может предусматривать установление гарантийного срока эксплуатации на возведенный объект, произведенные работы. В рамках гарантийного срока, подрядчик обязуется за свой счет и своими силами устранять недостатки своей работы, если не докажет, что они связаны с нормальным износом объекта или неправильной его эксплуатацией. Договором подряда на выполнение работ может быть предусмотрено привлечение третьих лиц для исполнения договора (субподряд). При этом подрядчик несет полную ответственность за действия субподрядчика перед заказчиком. Как правило, объемы, сроки, используемые материалы, их стоимость, а также стоимость работ и другие важные характеристики и иные предъявляемые требования к будущему объекту оформлялись отдельными документами: техническим заданием, рабочей и проектной документацией, сметой и т.д. Заказчик имеет право вносить изменения и дополнения в техническую документацию, если вызываемые этим дополнительные работы по своей стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства, а также и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ. Если изменения и дополнения носят больший характер, то они должны обязательно согласовываться сторонами в форме дополнительных соглашений.

Особые условия субподряда 

Работы, в рамках договора подряда на выполнение работ, могут выполняться как из материалов заказчика, так и из материалов подрядчика. Выполнение работ сопряжено с рядом рисков случайной гибели или повреждения объектов выполнения работ. Если заказчиком работы не приняты, то риск случайной гибели или повреждения несет подрядчик. В целях уменьшения ущерба, договором строительного подряда может быть предусмотрено о страхование объекта строительства, материалов, оборудования и другого имущества используемого при строительстве. На нашем сайте размещены различные варианты договоров подряда на выполнение работ, которые могут быть Вам полезны. При необходимости, Вы можете заказать составление необходимого документа по индивидуальному заказу, перейдя по ссылке, размещенный внизу страницы. Договор подряда на выполнение работ г. Москва «____»____________201__г. Открытое акционерное общество «____________________» (ОАО «____________»), именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», в лице Генерального директора ____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________________________, именуемое в дальнейшем «Субподрядчик», в лице_______________________, действующего на основании _____________, Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства от «____»___________г. №_______, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор подряда на выполнение работ о нижеследующем: Статья 1. Предмет договора подряда1.1. Субподрядчик обязуется по заданию Генподрядчика на строительстве ___________________, расположенного по адресу:__________________ выполнить работы_________________________,в соответствии с технической документацией, в установленный договором подряда срок, подготовить исполнительную документацию по приложению № 2 и с результатом работ сдать Генподрядчику1.2. Субподрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п.1.1 настоящего договора подряда на выполнение работ собственными или привлеченными силами.1.3. Генподрядчик обязуется создать Субподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договорную цену. Статья 2. Стоимость и порядок расчетов2.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется Протоколом согласования твердой договорной цены (Приложение № 1), являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.2.2. Согласованная твердая договорная цена не может быть изменена в ходе исполнения договора.2.3. В случае превышения фактических затрат при выполнении работ над договорной ценой по вине Субподрядчика он погашает разницу за счет собственных средств.2.4. Порядок приемки и оплаты выполненных работ2.4.1. Факт выполнения Субподрядчиком работ и их стоимость подтверждаются Актом приемки выполненных работ по Форме № КС-2 и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3. Акт приемки выполненных работ составляется по фактическому объему выполненных работ.2.4.2. Ежемесячно, до 01-го числа следующего за отчетным месяца, Субподрядчик предъявляет Генподрядчику составленные и подписанные со стороны Субподрядчика Акты о приемке выполненных работ по Форме № КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по Форме № КС-3 по фактическому объему выполненных работ, с приложением двухсторонне подписанного Акта о стоимости израсходованной электроэнергии и использованного башенного крана. Дата предъявления Акта о приемке выполненных работ по Форме № КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по Форме № КС-3 подтверждается отметкой штампа Генподрядчика на формах № № КС-2, КС-3.По завершению последнего этапа работ к Акту о приемке выполненных работ по Форме № КС-2 и Справке о стоимости выполненных работ и затрат по Форме № КС-3 в обязательном порядке прилагается исполнительная документация.Генподрядчик в течение 15-ти банковских дней с даты представления Субподрядчиком Акта о приемке выполненных работ по Форме № КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по Форме № КС-3, проверяет и подписывает Акты и Справки или направляет Субподрядчику мотивированный отказ.Мотивированный отказ составляется Генподрядчиком в случае обнаружения им при приемке выполненных Работ отступлений от Рабочей документации, действующих СНиП и ГОСТ, технических условий, указаний Генподрядчика, не представления Генподрядчику исполнительной документации и иных недостатков. В данном случае Генподрядчик указывает соразмерный срок для безвозмездного исправления Субподрядчиком дефектов и недоделок, представления исполнительной документации, а также для восполнения допущенного отставания против Графика производства Работ.При установлении отступлений от названных выше требований и иных недостатков Генподрядчик также вправе выдать предписание Субподрядчику об устранении в установленный им срок допущенных отступлений и недостатков и запретить производство последующих Работ до их устранения.В вышеуказанных случаях оплата производится Генподрядчиком после устранения Субподрядчиком всех недостатков, после подписания Сторонами Акта о выполненных Работах.2.4.3. Оплата выполненных Субподрядчиком работ производится ежемесячно в течение 30 (тридцати) банковских дней, следующих за датой получения представителем Генподрядчика оригинала счета, оформленного Субподрядчиком на основании:- исполнительной документации на выполненные объемы работ;