И договор купли-продажи

Договор купли-продажи является самым распространенным договором гражданского оборота.   Этот документ заключают продавец и покупатель какого-либо товара (земельного участка, имущества или транспортного средства).   Согласно договору покупатель обязуется заплатить за товар и принять его, а продавец передать товар.    

Обязательные разделы договора купли-продажи  

 В договоре должно быть несколько разделов с описанием всех условий сделки. В документе прописывают полное наименование товара, его комплектацию и количество. Часто указывают и на его качество, которое подтверждается заключением экспертов или определенными сертификатами.   Согласно статьи 550 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи недвижимости заключается по юридическим нормам.   Он должен содержать следующую информацию:   данные обеих сторон; реквизиты доверенностей; наименование документа; дата составления; цена имущества; подробное описание объекта (количество комнат, метраж, местонахождение и т.д.); сроки и порядок оплаты; подписи сторон; данные лиц, имеющих полное право пользования продаваемым помещением с указанием прав.   Стороны могут выбрать нотариальное удостоверение или простую письменную форму заключения.   Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации. С момента регистрации в соответствующих органах он считается заключенным.    

Предмет и форма договора купли-продажи   

  В случаях, предусмотренных  РФ, особенности купли и продажи отдельных видов товаров определяются законами или правовыми актами.   Предметом данного договора может выступать любое имущество, которое не было изъятое из гражданского оборота. Наиболее распространенным являются объекты движимые и недвижимые, делимые и неделимые, потребляемые и непотребляемые или определенные с индивидуальными признаками.   Форма договора определяется его предметом, ценой и субъектным составом. Такие документы обязательно должны заключаться в письменном виде и подлежать государственной регистрации. Хотя письменная форма не всегда обязательна.   Существуют сделки,  исполняющиеся в момент свершения (к примеру, договор розничной купли-продажи).   Отметим, что соответствующим документом предусмотрена 100% предоплата.   К бланку договора товара прилагаются следующие документы:   протокол разногласий; дополнительное соглашение; протокол согласования разногласий.