Предварительный долгосрочного договор аренды нежилого помещения

Предварительный договор долгосрочной аренды нежилого помещения   г. Москва                                                                                                    "__"_________ 201_ г.   ОАО «____________», именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «___________», именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице Генерального директора _________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор (далее – «предварительный договор») о нижеследующем:   1. Основные условия договора1.1. Стороны обязуются заключить до «___» __________ 201_ года договор долгосрочной аренды нежилого помещения (далее - "Основной договор"), основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре.1.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до "__"_______ 201__ г.1.3. По Основному договору Арендатор обязуется передать в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: ______________________________, далее - "Объект", а Арендодатель обязуется принять Объект и уплачивать за него арендную плату, предусмотренную в договоре. Срок долгосрочной аренды по Основному договору будет составлять ___ лет.1.4. Указанный Объект, с условным номером ________________, принадлежит ____________________ по праву собственности, на основании Решения __________________ городского суда от «___» __________ 20)_ года. Решение вступило в законную силу «___» __________ 200_ года. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности Арендодателя на Объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем «___» __________ 200_ года сделана регистрационная запись № _____________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права __ № __________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ____________________ «___» __________ 200_ года.1.5. Стороны договорились, что ежемесячная стоимость арендной платы за Объект будет составлять ________ (____________________________) рублей, включая НДС. Стоимость оформления и регистрации договора долгосрочной аренды Объекта не входит в указанные суммы.1.5.1. В течение __ ( ________ ) дней со дня заключения настоящего предварительного договора Арендатор обязуется выплатить Арендодателю в качестве задатка сумму, составляющую _________ (_______________________) рублей, либо его представителю, в соответствии с договором о задатке, заключённым между Сторонами, который является неотъемлемой частью настоящего договора.1.6. Соглашение о цене является существенным условием предварительного договора.1.7. Арендатор удовлетворен качественным состоянием арендуемого недвижимого имущества, которое установлено путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Арендодатель.1.8. До подписания настоящего предварительного договора Объект никому не продан, не подарен, не заложены, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование. Ограничения в пользовании – использовать по разрешенному назначению.1.9. Арендатор приобретает право пользования на вышеуказанным имуществом с момента государственной регистрации договора долгосрочной аренды.1.10. При передаче вышеуказанного имущества, сторонами составляется и акт приема-передачи нежилого помещения.1.11. Расходы по государственной регистрации и оформлению договора долгосрочной аренды несет Арендодатель.1.12. Стороны пришли к соглашению, что договор долгосрочной аренды на Объект составляется в простой - письменной форме в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые подписываются либо непосредственно Арендатором и Арендодателем, либо их представителями, при этом копии кадастрового паспорта на Объект подшивается экземплярам договора аренды Объекта.1.13. Стороны по своему усмотрению определяют дату и время подписания основного договора долгосрочной аренды Объекта. В любом случае последним днём подписания договора долгосрочной аренды Объекта является «___» _________ 201_ года. Если до «___» ____________ 201_ года договор долгосрочной аренды Объекта не будет подписан то стороны договариваются о встрече «___» ________ 201_ года в помещении по адресу: _____________, город _______________, улица _____________, дом __, комната ___ в __ часов __ минут для урегулирования возникших вопросов.   и т.д...   Весь текст бланка предварительного долгосрочного договора аренды нежилого помещения.