Предварительный соглашение

Договор, который был составлен на общих условия, предусматривающий конкретизацию деталей и подписание позднее основного договора, называется предварительным.   

Когда нужно предварительное соглашение

Необходимость в нем возникает, когда стороны уже пришли к каким-то совместным условиям, планируют вместе вести какую-либо деятельность и подписывают соглашение, призванное зафиксировать договоренности, принятые на настоящий момент. Ведь со временем, один из участников может вдруг передумать, найти себе другого компаньона или же решить изменить существенные условия, а вторая сторона соглашения при этом могла уже во всю готовиться к предстоящей сделке: взять кредит, начать подготовку сотрудников, ремонт помещений, запустить процесс получение необходимых разрешительных документов. Поэтому, чтобы избежать потерь в будущем, связанных с возможными переменами в планах, граждане заключают соглашение о намерениях, суть которого зафиксировать письменно возникшие намерения сторон на данный момент времени.  

Требования по содержанию предварительного договора

По общему правилу, применимому к договорам, данный вид соглашений должен содержать в своем тексте все необходимые реквизиты сторон, коими могут быть юридические лица или граждане, существенные условия, а также они должны быть подписаны лицами, имеющими на это право и соответствовать тем правилам по форме, которые действуют в отношении будущего основного договора. Цель предварительного соглашения — это обезопасить себя на случай конфликтной ситуации. Так, для того, чтобы такой договор имел значение для суда, необходимо наличие в нем существенных условий, которыми, согласно закону, могут выступать: условия, которые должны быть указаны в силу норм закона или правовых актов; условия, которые определяются самой сутью договора; и, наконец, условия, которые посчитали нужным включить сами стороны, по инициативе обоих, или одной из сторон. Предварительный договор так же обязан содержать пункт о сроке, когда будет заключен основной договор, для которого определены условия настоящим соглашением. Если такового срока нет в тексте, то по закону считается, что основной договор должен быт заключен в течение года. Если один из участников такого соглашения уклоняется от совершения содержащейся в нем сделки, то второй участник может обратится в суд с требованием принудить заключить такой договор.