Трудовой договор с директором по эксплуатации здания

  г. Москва                                                                                                                       «___» ___________ 201_ года.   Общество с ограниченной ответственностью "__________________" (сокращенное наименование ООО «____________»), именуемое в дальнейшем "Работодатель", в лице генерального директора __________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин _______________________, именуемый в дальнейшем "Работник", с другой стороны, заключили настоящий Договор, далее – «трудовой договор с директором», о нижеследующем.   1. Предмет договора, срок действия1.1. Работодатель поручает, а Работник принимает на себя выполнение трудовых обязанностей в должности директора по эксплуатации здания, расположенного по адресу: _________________________ (далее – «Здания»).1.2. Работа по настоящему трудовому договору с директором является для Работника основной.1.3. Местом работы Работника является офис № ______________ по адресу: _______________________________________.1.4. В целях проверки соответствия квалификации Работника занимаемой должности, его отношения к поручаемой работе Работнику устанавливается испытательный срок продолжительностью 3 (три) месяца с момента начала работы, указанного в п. 2.1 настоящего трудового договора с директором.1.5. Труд Работника по Договору осуществляется в нормальных условиях. Трудовые обязанности Работника не связаны с выполнением тяжелых работ, работ в местностях с особыми климатическими условиями, работ с вредными, опасными и иными особыми условиями труда.1.6. Работник подчиняется непосредственно Генеральному директору ООО «_________________».1.7. Трудовой договор с директором вступает в силу с момента его подписания и действует бессрочно. Работник должен приступить к выполнению своих трудовых обязанностей с «___» ___________ 201_ года.   2. Оплата труда2.1. За выполнение трудовых обязанностей Работнику устанавливается должностной оклад в размере _______ (_______________) рублей в месяц.2.2. Работодателем устанавливаются стимулирующие и компенсационные выплаты (доплаты, надбавки, премии и т.п.). Размеры и условия таких выплат определены в положении о премировании работников Общества, с которым Работник ознакомлен при подписании настоящего трудового договора с директором.2.3. В случае выполнения Работником наряду со своей основной работой дополнительной работы по другой должности или исполнения обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от своей основной работы Работнику производится доплата в соответствии с дополнительным соглашением.2.4. Сверхурочная работа оплачивается за первые два часа работы в полуторном размере, за последующие часы - в двойном размере. По желанию Работника сверхурочная работа вместо повышенной оплаты может компенсироваться предоставлением дополнительного времени отдыха, но не менее времени, отработанного сверхурочно.2.5. Работа в выходной и нерабочий праздничный день оплачивается в размере одинарной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа в выходной или нерабочий праздничный день производилась в пределах месячной нормы рабочего времени, и в размере двойной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа производилась сверх месячной нормы рабочего времени. По желанию Работника, работавшего в выходной или нерабочий праздничный день, ему может быть предоставлен другой день отдыха. В этом случае работа в выходной или нерабочий праздничный день оплачивается в одинарном размере, а день отдыха оплате не подлежит.2.6. Заработная плата Работнику выплачивается путем выдачи наличных денежных средств в кассе Работодателя или: путем перечисления на счет Работника в банке дважды в месяц.2.7. Из заработной платы Работника могут производиться удержания в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.   3. Режим работы и отдыха3.1. Работнику устанавливается пятидневная рабочая неделя с двумя выходными днями - _____________________.3.2. Время начала работы: _____часов ______минут. Время окончания работы: _____часов ______минут.3.3. В течение рабочего дня Работнику устанавливается перерыв для отдыха и питания с ___ часов ___ минут до ___ часов ___ минут, который в рабочее время не включается.3.4. Работнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью 28 календарных дней.3.4.1. Право на использование отпуска за первый год работы возникает у Работника по истечении шести месяцев его непрерывной работы у данного Работодателя. По соглашению сторон оплачиваемый отпуск Работнику может быть предоставлен и до истечения шести месяцев. Отпуск за второй и последующие годы работы может предоставляться в любое время рабочего года в соответствии с графиком отпусков.3.5. По семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам Работнику на основании его письменного заявления может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы продолжительностью, установленной трудовым законодательством Российской Федерации и Правилами внутреннего трудового распорядка Общества.3.6. Работник подлежит социальному страхованию в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.3.7.. На период действия трудового договора с директором на Работника распространяются все гарантии и компенсации, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации, локальными актами Работодателя и настоящим договором.   4. Права и обязанности Работника4.1. Работник обязан:4.1.1. Добросовестно исполнять следующие должностные обязанности:4.1.2. руководить деятельностью технических служб Здания, контролировать результаты их работы, состояние трудовой и производственной дисциплины;4.1.3. обеспечивать постоянное повышение уровня технической подготовки обслуживающего персонала Здания;4.1.4. обеспечивать сокращение материальных, финансовых и трудовых затрат на содержание Здания;4.1.5. вести работу с проектными организациями по обслуживанию Здания.4.1.2. Соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка Общества и иные локальные нормативные акты Работодателя.4.1.3. Соблюдать трудовую дисциплину.4.1.4. Соблюдать требования по охране труда и обеспечению безопасности труда.4.1.5. Бережно относиться к имуществу Работодателя и других работников.4.1.6. Незамедлительно сообщать Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя.4.1.7. Не давать интервью, не проводить встречи и переговоры, касающиеся деятельности Работодателя, без предварительного разрешения руководства.4.1.8. Не разглашать сведения, составляющие коммерческую тайну Работодателя. Сведения, являющиеся коммерческой тайной Работодателя, определены в Положении о коммерческой тайне Общества.4.1.9. По распоряжению Работодателя отправляться в служебные командировки на территории России и за рубежом.4.2. Работник имеет право на:4.2.1. Предоставление ему работы, обусловленной настоящим трудовым договором с директором.4.2.2. Своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией, сложностью труда, количеством и качеством выполненной работы.4.2.3. Отдых, в том числе оплачиваемый ежегодный отпуск, еженедельные выходные дни, нерабочие праздничные дни.4.2.4. Обязательное социальное страхование в случаях, предусмотренных федеральными законами.4.2.5. Иные права, установленные действующим законодательством Российской Федерации.   5. Права и обязанности Работодателя5.1. Работодатель обязан:5.1.1. Соблюдать законы и иные нормативные правовые акты, локальные нормативные акты, условия настоящего трудового договора с директором.5.1.2. Предоставлять Работнику работу, обусловленную Договором.   И т.д...   Весь типовой бланк и образец трудового договора с директором по эксплуатации здания доступен для бесплатного скачивания в виде прикрепленной формы варианта документа.