Акт приема-передачи недвижимого имущества

Для эффективного взаимодействия участников гражданских правоотношений, законодателем регламентирован порядок оформления сделок, а так же установлены другие требования, с выполнением которых закон связывает юридическую грамотность сделки.   Кроме того, многие формы документов законодателем унифицированы, для остальных же существует определённые требования к их содержанию.    

Значение передаточных актов  

Акт приема-передачи может быть составлен абсолютно на любую вещь, которая переходит из одних рук в другие.   Таким образом, документально фиксируется этот момент смены владельца, что бывает очень важно в гражданских правоотношениях.  
Акт может выступать как самостоятельный документ, так может быть приложением к документу.   Основными задачами акт являются:   Установление момента смены владельца и перехода вещи; Определение состояния передаваемой и принимаемой вещи; Так же определение комплектности, так как акт нередко включается в себя опись передаваемого имущества; Согласие принимающей стороны со всей изложенной информацией в акте, выражающейся в подписи стороны. Таким образом, принявшая сторона не может более высказывать недовольство относительно качества или комплектности, если эти данные были в тексте акта.   Таким образом, очевидно, что значение акта приема-передачи нельзя недооценивать, и тем оно становится больше, чем ценнее объект соглашения.   То есть в отношении наиболее дорогостоящих объектов следует предусмотреть все требования для грамотного оформления сделки, и составления передаточного акта будет неотъемлемой частью в подготовке документации.    

 Правила составления акта приема-передачи недвижимого имущества  

Акт прописывается в свободной форме, однако следует соблюдать определенную структуру документа, для того, чтобы он был верно составлен:   Дата составления, наименование населенного пункта; Название документа. Так же здесь может быть отсылка к основному договору, приложением которого является акт, с обязательным указанием его реквизитов; Далее следует описать, что одной стороной был передан определенный предмет другой стороне, с описанием подробностей, в рамках какой сделки и так далее; Затем идут характеристики предмета, которые позволяет его с точностью идентифицировать (данные из документации на объект); Состояние имущества важно прописывать для того, чтобы в последствии не было жалоб от нового владельца, а так же в случаях с арендными отношениями для того, чтобы собственник мог предъявить претензии при порче его имущества; Опись передающегося вместе с недвижимостью имущества так же не лишним будет зафиксировать, а особенно важную роль она будет играть в случае аренды.