Передаточный акт к договору найма жилого помещения

Снять жилье на некоторое время не составляет особого труда. Если времени заняться этим вопросом лично нет, на помощь придут риэлтерские агентства.   Помните, что подыскать квартиру или дом может и риэлтор, но жить в нём Вам, и при подписании договора найма жилого помещения, лично убедитесь в пригодности такого помещения для проживания, составив передаточный акт к договору найма жилого помещения.    

Для чего нужен передаточный акт при найме жилья  

На первый взгляд, договор найма описывает все условия будущих правоотношений по возмездному проживанию на чужой жилплощади достаточно полно.   И адрес жилища, и арендная плата, и ответственность участников договора должна быть прописана в соглашении.   За рамками договора остаётся лишь нынешнее состояние съёмного помещения. Контрагенты вполне допустимо могут находиться в разных городах, согласование договора не воспрещается проводить дистанционно, как и заранее переводить часть оплаты в качестве аванса.   На деле же, может оказаться, что жилище, находящееся по указанному в договоре адресу, и имеющее указанные в соглашении характеристики совершенно не подходит для проживания, так как внутри помещение в аварийном состоянии.   Если соглашение уже подписано, можно долго судиться с недобросовестным арендодателем и требовать вернуть залог.   Для того, чтобы подобные ситуации не имели места, подписываёте договор только тогда, когда лично будете находиться в снимаемом жилье и в передаточном акте освидетельствуете его нынешнее состояние.    

Как составить передаточный акт  

 Как уже сказано, акт составляется на месте будущего проживания квартиросъёмщика, в жилище, о котором идёт речь в договоре найма.   Участники соглашения о найме совместно осматривают квартиру или дом, и в письменной форме указывают, в каком состоянии находятся коммуникации, предметы интерьера, мебель или бытовая техника, находящаяся в жилище.   Лицу, которое сдаёт жильё, подобный акт не менее необходим. Состояние каждого предмета, находящегося в жилище освидетельствовано, и при порче имущества во время действия договора найма собственник жилья сможет доказать, что вред причинён именно нанимателем и потребовать возмещения убытков.   Кроме передаточного акта письменно освидетельствуёте каждый факт передачи арендной платы за жильё и составляйте расписки в получении наймодателем этих денег.