Соглашение о реализации инвестиционного проекта

Ставшее в  последние десятилетия для нашего слуха привычным слово «инвестиции» плотно вошло в нашу повседневную российскую действительность и прочно заняло свое место в наших умах.   Как известно всем, это - капитальные вложения в виде финансов, ценных бумаг, имущественных прав, интеллектуальных и иных активов в масштабные планы, цели или проекты в бизнес, предпринимательскую и иную деятельность.    

Методы осуществления инвестиционных проектов  

 Осуществление вложений в форме инвестиций, бесспорно, требует довольно сложных, не всегда, к сожалению, эффективных комплексных мероприятий с привлечением высококвалифицированных слаженных команд, включающих в себя мощные финансовые структуры и опытных экономистов.     Для воплощения указанной задачи его участники, для начала, приходят к простому письменному соглашению, соответствующему обычаям делового оборота, об осуществлении инвестиционного проекта, приложив  для этого совместные усилия и действия.  Сторонами являются заказчик и инвестор. Соглашение о реализации инвестиционного проекта в обязательном порядке содержит предмет согласно требованиям гражданского кодекса.   К примеру, предметом инвестиционного проекта может быть строительство, реконструкция либо реставрация какого-либо крупного объекта недвижимости.  Здесь указывается месторасположение объекта или так называемый строительный адрес, занимаемую объектом проекта площадь. Требуемые финансовые вложения так же обязательно отражаются в соглашении.    

 Мероприятия, включаемые в инвестиционный проект  

В состав проекта входят следующие этапы: предпроектные подготовительные проектные строительные ремонтные пуск и наладка ввод объекта оформление и регистрация прав на законченный объект. В разделе проекта в части прав и обязанностей сторон прописываются, кто, что и когда должен осуществлять в период исполнения соглашения. Задача инвестора здесь заключается в обеспечении своевременного полного и бесперебойного финансирования проекта. При сдаче объекта в эксплуатацию, он предоставляет все необходимые  для этого документы заказчику.   Стороны определяют проектировщика объекта. После прохождения экспертизы проекта, так же, в рамках правил и норм отбора кандидатур, подрядчики заключают с победителем генподрядный договор на проведение всех видов работ по осуществлению инвестиционного проекта. Бремя расходов по возможным корректировкам проектно-сметной документации объекта обычно стороны относят на инвестора.    

Основные условия соглашения  

 В соглашении устанавливаются следующие условия: срок осуществления проекта и срок действия договора. Обычно он действует в течение исполнения проекта; приблизительная величина размера инвестиций возможность его изменения, графики, методы финансирования; величина и форма оплаты услуг заказчика; ответственность сторон по исполнению своих обязательств; основания и порядок изменения и прекращения контракта; возможность цессии прав по контракту. В соглашении стороны указывают, кто будет являться собственником объекта после осуществления проекта.