Предварительный договор продажи квартиры

  г. __________                                                                         «___» _________ 201__ года.   Мы, гр. _________________________________, пол женский, «__» _________ 19__ года рождения, зарегистрированная по адресу: Московская область, г. ___________, ул. _______, д. __, кв. _, паспорт гражданина РФ ______ № _____________, выданный Отделом милиции, ____________ УВД, Московской области, ___.___.200_, код подразделения ____-____, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. _____________________, пол мужской, _______________ года рождения, зарегистрированный по адресу: Московская область, г. ______, ул. ____________, д. _, кв. ___, паспорт гражданина РФ _______ № _________, выданный Отделом внутренних дел г. ___________, Московской области, __.__.20__, код подразделения ____________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий предварительный договор, далее – «Договор», о нижеследующем:   1. Предмет Договора1.1. Стороны обязуются в срок и на условиях Договора заключить договор купли-продажи квартиры (далее - «Основной договор»), расположенной по адресу: Московская область, г. ____________, ул. ____________, д. __ (____), кв. ___ (__________), именуемая далее - «Квартира».1.2. Квартира расположена на _____________ этаже ___ этажного панельного жилого дома, общая площадь ___,__ (_________________) кв.м., в том числе жилая ___,__ кв.м., инв. № __________, лит. __, объект № __, часть № __, номер объекта __:__:__:______:__:_____, сервитуты не зарегистрированы. Квартира принадлежит Продавцу на основании договора передачи квартиры в собственность заключенного с администрацией _______________ района Московской области от __.__.199_ г., № __/___, зарегистрированного МОРП _____________ от __.__.199_г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № _______________ от «___» ___________ 199_ года, выданным Московской областной регистрационной палатой «___» ___________ 199_ года.   2. Условия заключения Основного договора купли-продажи квартиры:2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Квартиру, а Покупатель обязуется принять Квартиру и уплатить за нее цену, предусмотренную в настоящем Договоре.2.2. Основной договор должен быть составлен и подписан Сторонами в простой письменной форме в срок до «___» ___________ 201_ года и в течение 2 (двух) рабочих дней со дня подписания подан на государственную регистрацию.2.3. Продавец заявляет, что:2.3.1. к моменту подписания Основного договора Квартира не будет сдана в аренду (найм), не будет находиться во временном пользовании, не будет заложена, не будет находиться в споре, под запрещением (арестом);2.3.2. на момент подписания Договора Продавцом не заключен договор/соглашение, в соответствии с которым Продавец обязуется продать Квартиру иному лицу (не Покупателю);2.3.3. дом, в котором находится Квартира, не признан аварийным, не идет под снос или реконструкцию, не подлежит капитальному ремонту;2.3.4. Квартира не подвергалась переустройству/перепланировке.2.4. Продавец обязуется полностью погасить задолженности по коммунальным и иным платежам до заключения Основного договора.2.5. Квартира должна быть освобождена Продавцом от имущества не входящего в его цену в течение 7 (семи) дней после регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на Квартиру к Покупателю.2.6. Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемой Квартиры, которое установлено путем ее осмотра на месте перед заключением настоящего Договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.2.7. До подписания Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передана в ренту, аренду или другое пользование. Ограничения в пользовании – использовать по разрешенному назначению.2.8. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного Договора, а так же, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить Договор на крайне невыгодных для себя условиях.   и т.д…   Весь образец предварительного договора купли-продажи двухкомнатной квартиры с использованием кредитных средств в прикрепленном файле.