Договор аренды участка земли

Соглашение по аренде земельного участка, как и любая сделка подобного рода, должна быть обязательно фиксирована письменно.   Причем договор должен быть составлен правильно, отвечать всем необходимым требованиям к документам такого вида.   А, соответственно, составление этого документа лучше поручить специалисту.   Регламентируется эта сделка двумя кодексами Гражданским и Земельным.   И прочими Федеральными законами.    

Договор аренды участка земли: особенности  

 Сделка относится к разряду операций с недвижимым имуществом, поэтому она обязательна к регистрации в специализированном государственном органе, если срок аренды будет больше чем 1 год.   Сторонами данного соглашения могут быть собственники - физические лица, либо юридические лица. Так же могут быть доверенные лица, имеющие на эту сделку разрешение установленного законом вида.   Более того, земли могут быть как в собственности у частных лиц, так и в государственной собственности. При этом цену за пользование устанавливает лицо, во владении которого находится данная земля.     Земельный участок в аренде   У земельных участков, есть обязательная характеристика, это его целевое назначение.  
 Виды использования земель: Сельскохозяйственный Промышленный Населенный Лесной фонд Охраняемая земля особого назначения и еще пр. виды. Соответственно, в договоре обязательно должно быть прописано, какого назначения земля, которая является предметом договора.   В соответствии с назначением, ни арендодатель, ни арендатор, не имеют права использовать землю в разрез ее назначения.   Арендодатель, при заключении договора и передачи земли, должен передать ее в полностью пригодном виде. В свою очередь, в момент обратной передачи, арендатор также должен вернуть пригодную территорию арендованной земли.    

Договор аренды земельного участка  

Этот документ должен содержать в себе полную информацию о лицах, которые являются сторонами соглашения.  
В описании земельного участка необходимо использовать: Данные из кадастрового паспорта земельного участка Его местонахождение, адрес Его площадь и границы Всю прочую необходимую информацию, для точного понимания, о каком именно участке идет речь. В тексте документа прописываются сумма оплаты и срок аренды.   Причем договор может быть с определенным сроком и бессрочным.   Если договор бессрочный, и одна из сторон решит его прервать, то за три месяца она должна будет оповестить другую сторону о своем принятом решении.   Также особенностью этого договора является то, что вся продукция, которая произведена на земельном участке, принадлежит арендатору по договору. Арендодатель не имеет на нее никакого права.