Договор купли продажи основных средств

Законодательство РФ не устанавливает жесткие рамки в отношении оформления реализации основных средств.   Сторонам сделки разрешается составить договор купли-продажи основных средств исходя из своих договоренностей. Документ может быть написан в произвольной форме.   Есть ключевые моменты, которые необходимо отразить в договоре. Разобраться, как юридически грамотно оформить договор купли-продажи основных средств, поможет данная информационная статья, а также представленный на сайте образец.    

Как правильно составить договор купли-продажи основных средств

Договор должен оформляться в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой передается непосредственно покупателю.   В документе необходимо указать ФИО покупателя и продавца либо наименования организаций, а также контактные данные обеих сторон сделки.   Договор вступает в юридическую силу с момента подписания его обеими сторонами.   Если возникнет необходимость в изменении основного текста договора или его дополнении, нужно будет письменно их оформить и приложить к договору.    

Основные сведения о договоре купли-продажи основных средств  

Покупателем основных средств может быть как физическое лицо, так и организация.   Различий в составлении документа в данном случае не предусматривается.   В документе должны быть указаны сведения:   полное паспортное название каждого объекта продажи; количество продаваемых объектов; цена каждого объекта в отдельности; общая стоимость по договору; точные сроки исполнения; порядок расчета.   Передача права собственности от продавца к покупателю должна происходить с оформлением акта приемки-передачи, в котором следует как можно подробнее описать объект продажи и указать основные его особенности и характеристики.  
Цену может определять сам продавец основных средств. Если покупателя она не устроит, можно провести независимую экспертную оценку. В таком случае к самому договору необходимо будет приложить акт оценки.   Когда продаваемые основные средства имеют физический износ во время эксплуатации, покупатель имеет право потребовать провести технологическую экспертизу. Она определит возможности дальнейшего использования объекта продажи.  
В случае, если продавец допускает просрочку в передаче прав собственности на основной капитал, покупатель имеет полное право удержать с него пеню в виде определенного процента, который следует указать в документе.   Можно включить в договор пункт или дополнительное соглашение, который будет определять обязанности сторон по поводу возмещения денежных затрат, связанных с необходимым демонтажем или транспортировкой продаваемого имущества. Это поможет избежать возникновения споров и конфликтных ситуаций между сторонами договора.