Договор о передаче имущества в собственность
Реализация любого товара, в том числе имущества, может определяться различными гражданско-правовыми обязательствами. Их система получила свое отражение в гражданском законодательстве. Именно передача товара имущества (даже на разных условиях) есть основной элемент предмета таких обязательств.
Договор купли-продажи, включая розничную куплю-продажу (одна сторона передает в собственность другой стороне имущество). Поставка (аналогична купле-продаже, но только для предпринимательской деятельности). Контрактация (данная форма применима для сельского хозяйства при продаже выращенной продукции). Энергоснабжение. Дарение (безвозмездная передача вещи или права в собственность). Мена (где стороны приобретают в собственность товар или имущество без использования денежных знаков, за исключением случаев выплаты разницы) . Рента (оплатой за полученное по соглашению имущество являются либо периодические выплаты или его содержание).
Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд (та же продажа, только по государственным контрактам). Продажа недвижимости (продажа земли, квартиры, дома и иного сооружения). Продажа предприятия (речь идет о купле продаже всего имущественного комплекса - предприятия). На практике большинство из указанных видов являются сложными соглашениями, поскольку, как правило, включают в себя несколько видов правоотношений одновременно.
Что же объединяет данные договоры между собой? Безусловно, наличие общих черт, а именно:
Направленность результата соглашения - передача имущества как одна из форм распоряжения имуществом. Лицо-продавец должно обладать соответствующим полномочием по распоряжению товара или имущества. Так называемый сложный предмет, поскольку в такие соглашения включаются обязательные действия двух сторон (передача и принятие имущества), так и само имущество. Указанные общие признаки на практике дают возможность применять общие нормы к отдельным видам обязательств, находящихся в группе соглашений о передаче имущества в собственность. Содержание договора о передаче имущества в собственность Вне зависимости от вида обязательства такие правоотношения должны содержать: Предмет договора (что передается, его качественные и количественные признаки). Стороны соглашения (также должны быть отражены полномочия передающего лица – права собственности). Основание для передачи. Цена за передаваемый товар. Обязанности сторон относительно друг друга и предмета соглашения. Не стоит забывать и о регистрации в органах ФРС в отношении недвижимости, так как только после прохождения этой процедуры и получения подтверждающего на то документа (свидетельства) происходит смена собственника имущества.
Виды обязательств
На сегодняшний день законодатель традиционно выделяет следующие виды таких обязательств:Договор купли-продажи, включая розничную куплю-продажу (одна сторона передает в собственность другой стороне имущество). Поставка (аналогична купле-продаже, но только для предпринимательской деятельности). Контрактация (данная форма применима для сельского хозяйства при продаже выращенной продукции). Энергоснабжение. Дарение (безвозмездная передача вещи или права в собственность). Мена (где стороны приобретают в собственность товар или имущество без использования денежных знаков, за исключением случаев выплаты разницы) . Рента (оплатой за полученное по соглашению имущество являются либо периодические выплаты или его содержание).
Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд (та же продажа, только по государственным контрактам). Продажа недвижимости (продажа земли, квартиры, дома и иного сооружения). Продажа предприятия (речь идет о купле продаже всего имущественного комплекса - предприятия). На практике большинство из указанных видов являются сложными соглашениями, поскольку, как правило, включают в себя несколько видов правоотношений одновременно.
Что же объединяет данные договоры между собой? Безусловно, наличие общих черт, а именно:
Направленность результата соглашения - передача имущества как одна из форм распоряжения имуществом. Лицо-продавец должно обладать соответствующим полномочием по распоряжению товара или имущества. Так называемый сложный предмет, поскольку в такие соглашения включаются обязательные действия двух сторон (передача и принятие имущества), так и само имущество. Указанные общие признаки на практике дают возможность применять общие нормы к отдельным видам обязательств, находящихся в группе соглашений о передаче имущества в собственность. Содержание договора о передаче имущества в собственность Вне зависимости от вида обязательства такие правоотношения должны содержать: Предмет договора (что передается, его качественные и количественные признаки). Стороны соглашения (также должны быть отражены полномочия передающего лица – права собственности). Основание для передачи. Цена за передаваемый товар. Обязанности сторон относительно друг друга и предмета соглашения. Не стоит забывать и о регистрации в органах ФРС в отношении недвижимости, так как только после прохождения этой процедуры и получения подтверждающего на то документа (свидетельства) происходит смена собственника имущества.
