Договор оказания услуг по купле-продаже жилого помещения

  г. Москва                                                                    «___» _________201_ года.   Общество с ограниченной ответственностью «_______________________», в дальнейшем именуемое, «Исполнитель», в лице генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны и _______________________________, __________ года рождения, ИНН – __________, паспорт ________________, выданный _________г., ОВД _____________ именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор оказания услуг по купле-продаже жилого помещения (далее – «возмездный договор») о нижеследующем:   1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Исполнитель принимает Заказчика на обслуживание, связанное с приобретением Заказчиком изолированного жилого помещения в многоквартирном доме (в дальнейшем именуемого "Помещение"), расположенного в районе: ____________, представляющего собой расположенную на ____ этаже _____ (квартиру или комнату) общей площадью от ______ до ______ кв. м, в том числе жилая - от _______ до _______ кв. м.1.1.1. В Помещении должны быть: балкон, лоджия, количество санузлов - ___, электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, ______________________.1.1.2. На момент покупки Помещение должно быть свободно от прав пользования и (или) проживания каких-либо лиц, иных обременений, судебных дел, исков, арестов в отношении помещения. Многоквартирный дом не планируется под снос, реконструкцию, капитальный ремонт.1.1.3. Обслуживание Помещения осуществляется собственником (управляющей организацией, ТСЖ/ЖК).1.1.4. Помещение должно находиться в удовлетворительном состоянии.1.1.5. Заказчик гарантирует, что не заключал договоров с иными лицами на приобретение Помещения и в период действия настоящего возмездного договора будет воздерживаться от заключения подобного договора с иными лицами.В случае выявления данного обстоятельства после заключения настоящего возмездного договора Исполнитель вправе прекратить оказание договорных услуг.1.1.6. Стоимость Помещения составляет от _____ до ______ руб. за кв. м.1.1.7. Особые требования:- материал дома - __________________;- площадь кухни - от _________ кв. м;- окна выходят _____________________;- _____________________________________________________________________;- _____________________________________________________________________.1.3. Срок оказания услуг:начало - «___» _________201_ года.окончание - «___» _________201_ года.   2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ2.1. Исполнитель обязуется:2.1.1. Осмотреть Помещение, проверить правильность оформления документов, касающихся Помещения.2.1.2. Разработать текст и форму объявления о приобретении Помещения. Поместить информацию в своей базе данных и предоставлять ее потенциальным продавцам.2.1.3. Оказать Заказчику помощь в подборе и осмотре Помещения, отвечающего требованиям Заказчика, оговоренным в ст. 1 настоящего возмездного договора Просмотр каждого Помещения фиксируется в листе осмотра.2.1.4. Организовать осмотр Помещений в согласованное с Заказчиком время только в присутствии уполномоченного представителя Исполнителя.2.1.5. Соблюсти конфиденциальность полученной информации, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.2.1.6. Извещать Заказчика о ходе выполнения работ по его запросам.2.1.7. В случае согласия Заказчика на приобретение Помещения организовать документальное оформление взаимоотношений между Заказчиком и продавцом.2.1.8. В случае согласия Заказчика на приобретение Помещения известить продавца посредством телефонной связи или лично. Подписать с Заказчиком дополнительное соглашение об организации сделки купли-продажи квартиры Помещения, т.е. организовать подачу документов на регистрацию в органах государственной регистрации, оказать содействие в проведении безналичных или наличных расчетов, в том числе с использованием банковской ячейки или аккредитива.2.1.9. Оказать Заказчику консультационные услуги по всем вопросам, касающимся предмета настоящего возмездного договора.2.2. Исполнитель имеет право:2.2.1. Устанавливать контакты с потенциальными покупателями Помещения, самостоятельно проводить осмотры Помещения.2.2.2. Получать любую информацию, относящуюся к предмету возмездного договора о Помещении и Заказчике в государственных, коммерческих и прочих организациях и учреждениях.2.3. По окончании оказания услуг Стороны оформляют акт оказанных услуг.   3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА3.1. Заказчик имеет право вносить изменения в параметры Помещения.3.2. Заказчик обязуется:3.2.1. Предоставлять Исполнителю право вести переговоры с продавцами Помещения с внесением денежных средств в качестве аванса (задатка).3.2.2. Осматривать Помещение в присутствии представителя Исполнителя, подписывать смотровое соглашение и уведомлять Исполнителя в течение ___________ о своем согласии или отказе от приобретения Помещения лично, посредством письменного уведомления (в случае неуведомления Заказчиком Исполнителя в течение ____________ о согласии или отказе от приобретения Помещения Исполнитель рассматривает это как отказ Заказчика от варианта приобретения Помещения).3.2.3. Уведомлять Исполнителя об изменении паспортных данных, места жительства (пребывания) в течение ___ (______) дней с момента наступления таких изменений.   и т.д…   Типовой бланк и образец договора оказания услуг по купле-продаже жилого помещения размещен для  открытого скачивания в прикрепленном документе.