Договор подряда
Договор подряда является письменным соглашением между подрядчиком и заказчиком, по которому подрядчик обязуется выполнить определенную работу, а заказчик принять и оплатить ее.
Основные требования к договору
Договор подряда составляется письменно в простой форме. Тем не менее, при его заключении важно учитывать, что по закону в нем должны содержаться некоторые обязательные пункты.
Обязательными условиями подрядного соглашения являются:
предмет договора – результаты выполненных подрядных работ, которые можно оценить, например, возведенное здание или установленная система водоснабжения;
сроки начала и сдачи работы.
Стоимость работ по подрядному договору обычно не фиксирована, так как она зависит от цен на используемые материалы и продолжительности работ, которые могут меняться по независящим от стороны-исполнителя обстоятельствам.
Стоимость договора может быть определена сметой, которая согласовывается обеими сторонами и является неотъемлемой составляющей подрядного соглашения.
Дополнительные условия стороны оговаривают в индивидуальном порядке – в нем могут быть прописаны промежуточные сроки выполнения работы, варианты решения возможных споров, размеры неустойки за ненадлежащее или несвоевременное выполнение работ и т.д.
Общие условия договора
Все основные условия подрядного договора определены ст. 703–729 ГК РФ.
Приведем некоторые из них:
работа по подрядному соглашению выполняется из материалов заказчика и его собственными средствами;
риск повреждения или утраты имущества и ценностей, используемых для выполнения работ по договору, лежит на предоставившей их стороне;
до приемки работы заказчиком ответственность за повреждение или гибель результатов работы лежит на подрядчике;
подрядчик в случае необходимости может привлекать к выполнению работы силы и средства других лиц.
Следует отметить, что перечисленные правила действительны, когда договором подряда для какой-либо конкретной ситуации не предусмотрены другие условия, которые вполне могут быть и противоположными.
Например, если в соглашении имеется пункт о том, что подрядчик выполняет всю работу лично, то он не будет иметь права на привлечение к работе сторонних организаций и лиц.
