Договор ренты
Договор ренты регулирует основные отношения между получателем ренты и ее плательщиком. Одной стороной имущество передается в пользование другой за конкретную денежную сумму либо иных средств содержания получателя.
Форма договора ренты имеет отличительные характеристики и особенности написания. Чтобы оформить договор ренты и не попасть в негативную ситуацию, стоит как можно подробнее изучить общие правила ее составления, которые представлены в нашей статье.
Особенности формы договора ренты
Договор ренты можно заключать единственным собственником имущества. При этом он не должен иметь никакого вида обременения, например аренду или ипотеку.
Любой договор ренты должен быть нотариально заверен в обязательном порядке. Осуществить это можно только у того нотариуса, который оказывает свои услуги на той же территории, где находится недвижимость, указанная в документе.
Договор должен оформляться только в письменной форме, независимо от различных обстоятельств осуществления сделки и количества ее участников.
Любой бланк, который применяется для оформления договора ренты, должен содержать в себе:
Условия, при которых рента будет выплачиваться.
Размер выплат.
Форма выплат средств по ренте.
В случае, когда рента пожизненная, то выплаты должны осуществляться только денежными средствами. По договору с постоянной рентой, существует возможность расплачиваться с получателем предоставлением вещей или оказанием какого-либо вида услуг.
Но эти услуги должны соответствовать денежной стоимости ренты. Если обе стороны оформили договор с пожизненным содержанием, в таком случае плательщик ренты предоставляет получателю содержание и уход, либо выплачивает на эти нужды определенную денежную сумму.
Плательщиками ренты могут быть оформлены как физические, так и любые юридические лица.
Регистрация и нотариальное заверение формы договора ренты
Несоблюдение нотариального заверения формы может привести к тому, что сделка будет признана недействительной.
Договор, который предусматривает дальнейшее отчуждение жилого имущества, должен быть в обязательном порядке зарегистрирован. Недвижимость сможет перейти в собственность к другому владельцу только после прохождения этой процедуры. В противном случае сделка не будет иметь никакой юридической силы.
Договор ренты может стать очень полезным для одиноких пожилых людей или граждан, страдающих тяжелыми заболеваниями. В этих случаях очень удобно прибегать к подобной сделке.
Но перед тем, как прибегнуть к договору ренты, необходимо тщательно изучить всю необходимую информацию. Наши специалисты готовы помочь и ответить на вопросы бесплатно.
