Договор залога прав требования

Многие операции требуют наличие залога. Он может быть сформирован деньгами либо имуществом. Для большинства граждан это стало привычным. Но существует и необычный способ предоставления залога.   В виде залога можно передавать права. Это законодательством не запрещается. В частности передаются в виде залогового объекта права на требования.   Как и любая другая сделка, эта должна иметь свое документальное представление. Для этого оформляется договор залога прав требования.   Данная статья посвящена именно этому вопросу. Точнее, раскрытию понятия и разъяснению правил оформления соглашения о передаче прав на требование.    

Договор залога прав требования: особенности  

Особая черта заключена уже в том, что участников, подписавших соглашение, два. Но в тоже время выполнение его условий касается трех субъектов. Но, обо всем по порядку.   Одна из сторон-участников договора такого вида именуется правообладателем. По условиям соглашения, он должен передать второму участнику свои права на взыскание задолженности с некой третьей стороны. Эта третья сторона является должником перед правообладателем на основании ранее совершенных сделок.   Чаще всего второй стороной являются финансовые организации. Суть сделки – получить заем у этих организаций. При этом в качестве обеспечения предоставляется то самое право на востребование долга с третьей стороны.  
Совсем необязательно, чтобы задолженность третьей компании формировалась ввиду займа. Это может быть долг как результат заключения договоров поставок, услуг, работ и так далее.   Перед тем как прибегнуть к оформлению сделки такого рода необходимо привлечь профессиональных консультантов и еще раз все взвесить. Дело в том, что сделка относится к категории рискованных. Этот риск касается обоих участников.  
Главный риск связан с наличием третьего невольного «участника». Невыплата им обязательств и может сформировать убытки по сделке. Как альтернативой пользуются трехсторонними соглашениями. В этом случае этот участник официально принимает на себя обязанности.  
Существуют риск и для стороны-заемщика. Если выплат не будет произведено, может случиться арест на имущество с последующей конфискацией.     Как оформить сделку   Для того, чтобы оформить эту сделку, необходимо обратиться в банк и написать заявление о своих намерениях. При себе необходимо будет иметь заранее подготовленный пакет документов.   После этого происходят переговоры о возможных взаимовыгодных условиях. В случае их успешного завершения, необходимо будет подписать  договор. При этом необходимо учесть следующее.   Если объектом возможного востребования является некий недвижимый объект, договор придется регистрировать в Региональной регистрационной службе. Это требование предъявляется к сделкам с недвижимостью.  
А к недвижимости относится:   Квартира, Жилой дом, Земельный надел, Нежилое помещение, Промышленные сооружения, Прочее.