Проект договор купли-продажи квартиры

Российским гражданским законодательством предусмотрено, что купля-продажа квартиры должна оформляться через составление соответствующего договора.   В этой статье мы рассмотрим требования, предъявляемые к проекту договора купли-продажи квартиры.   На сайте можно также получить бесплатную консультацию по возникающим вопросам.    

 Форма договора  

Так, в составлении договора участвуют непосредственно собственник (или собственники) продаваемой квартиры и покупатель, указывая в документе свои паспортные данные.   Однако возможно и возложение продавцом или покупателем выполнения всех действий на представителя по доверенности. В этом случае доверенность необходимо удостоверить у нотариуса, и участие доверителя уже не требуется.   Договор должен быть составлен в письменном виде одним документом и подписан продавцом и покупателем.   Если в составлении договора участвуют представители по доверенности, то договор подписывается этими представителями. Без соблюдения этих требований договор будет считаться недействительным.    

Обязательные пункты для проекта договора купли-продажи квартиры  

 В договоре купли продажи-квартиры обязательно указываются следующие сведения:   об объекте сделки (квартире), то есть где она располагается, площадь, количество комнат и иные сведения, которые позволяют с точностью определить ее местонахождение; цена продаваемой или приобретаемой квартиры; условия передачи квартиры покупателю. Они могут быть отражены как в самом договоре купли-продажи, так в отдельном документе (передаточный акт, который также подписывается продавцом и покупателем либо представителем и прилагается непосредственно к договору); лица, которые имеют право пользоваться квартирой после ее продажи. Этот перечень может быть составлен по согласованию продавца и покупателя либо в силу закона.   Кроме того, в договоре помимо описанных выше, могут быть указаны условия передачи денег продавцу, договоренность о временном пользовании квартирой продавцом в течение какого-то срока на время поиска другого жилья, а также способы разрешения возникающих споров (как правило, указывается, что споры разрешаются в судебном порядке) и иные условия, которые продавцу или покупателю могут показаться необходимыми.