Договор аренды автомойки
Согласно ГК РФ, по договору аренды одна сторона обязуется дать другой стороне какое-либо имущество за плату для пользования, а вторая сторона обязуется оплатить это имущество. Закон гласит о том, что в аренду могут быть отданы непотребляемые вещи, то есть здания, сооружения (в том числе и автомойка). Договор аренды автомойки – это один из видов общего договора аренды, он ничем не отличается от главного договора, просто имеет свою специфику.
Глава 1 должна содержать следующие пункты:
Предмет: предоставление Арендодателем помещения, инвентаря (оборудования) за плату, которые необходимы для эксплуатации в целях мойки автомобилей. Можно указать особенности такого предмета, например, что имущество предназначено только для мытья легковых или же грузовых автомобилей. Объект аренды – это описание всех характеристик оборудования, передаваемого второй стороне, а также характеристик самого помещения, в котором находится автомойка. В договоре можно указать, что арендуемое помещение не является самостоятельным юрлицом, а только является частью предприятия Арендодателя. Возможно прописать в договоре положение о том, что имущество свободно от прав 3 лиц, а также условия передачи такого имущества в субаренду.
Вторая глава настоящего договора может содержать:
Дополнительные обязанности Арендодателя (например, передать Арендатору вместе с оборудованием документацию на него, проверить негодность оборудования и т.д.). Дополнительные обязанности Арендатора (например, использовать оборудование только в соответствии с его назначением, оплачивать расходы, связанные с использованием и др.).
Далее в таком договоре могут быть главы, касающиеся условий улучшения арендованного оборудования, вопросы риска случайной гибели и др.
Кроме этого соглашение должно содержать такие разделы как: «Плата за аренду», в которой указывается размер стоимости пользования имуществом, и как он выплачивается; «Ответственность сторон по договору», которая должна содержать условия о возмещении убытков в случае неисполнения обязательств; «Порядок разрешения споров»; «Изменение, расторжение, дополнение договора», в которой указывается порядок таких действий и случаи, при которых изменение, расторжение, дополнение договора наступает. «Действие договора».
В ней указывается срок действия договора, а также возможность его пролонгации.
В конце каждого и аренды автомойки, в том числе, должны быть указаны реквизиты сторон, поставлены подписи и печати (при наличии).
Важно помнить, что договор аренды зданий и сооружений, согласно законодательству РФ, вне зависимости от срока его заключения, подлежит госрегистрации в соответствующих налоговых органах (этот пункт также можно внести в договор).
Составление договора аренды автомойки
Каждый договор должен иметь «шапку», в которой указывается: название документа, его дата, номер, место, где он был заключен, после чего прописываются имена или наименования сторон, которые заключили такой договор. Содержание договора начинается с определения его предмета и основных положений.Глава 1 должна содержать следующие пункты:
Предмет: предоставление Арендодателем помещения, инвентаря (оборудования) за плату, которые необходимы для эксплуатации в целях мойки автомобилей. Можно указать особенности такого предмета, например, что имущество предназначено только для мытья легковых или же грузовых автомобилей. Объект аренды – это описание всех характеристик оборудования, передаваемого второй стороне, а также характеристик самого помещения, в котором находится автомойка. В договоре можно указать, что арендуемое помещение не является самостоятельным юрлицом, а только является частью предприятия Арендодателя. Возможно прописать в договоре положение о том, что имущество свободно от прав 3 лиц, а также условия передачи такого имущества в субаренду.
Вторая глава настоящего договора может содержать:
Дополнительные обязанности Арендодателя (например, передать Арендатору вместе с оборудованием документацию на него, проверить негодность оборудования и т.д.). Дополнительные обязанности Арендатора (например, использовать оборудование только в соответствии с его назначением, оплачивать расходы, связанные с использованием и др.).
Далее в таком договоре могут быть главы, касающиеся условий улучшения арендованного оборудования, вопросы риска случайной гибели и др.
Кроме этого соглашение должно содержать такие разделы как: «Плата за аренду», в которой указывается размер стоимости пользования имуществом, и как он выплачивается; «Ответственность сторон по договору», которая должна содержать условия о возмещении убытков в случае неисполнения обязательств; «Порядок разрешения споров»; «Изменение, расторжение, дополнение договора», в которой указывается порядок таких действий и случаи, при которых изменение, расторжение, дополнение договора наступает. «Действие договора».
В ней указывается срок действия договора, а также возможность его пролонгации.
В конце каждого и аренды автомойки, в том числе, должны быть указаны реквизиты сторон, поставлены подписи и печати (при наличии).
Важно помнить, что договор аренды зданий и сооружений, согласно законодательству РФ, вне зависимости от срока его заключения, подлежит госрегистрации в соответствующих налоговых органах (этот пункт также можно внести в договор).
