Договор аренды комнаты

 Купить квартиру или комнату в Москве. Очень выгодное и беспроигрышное капиталовложение. Мечта сотен тысяч наших сограждан и не только.   Однако,  путь к её реализации не всегда прост и возникающий жилищный вопрос, зачастую, решается наймом жилой комнаты.  Максимально обезопасить и защитить интересы владельца жилья и нанимателя позволяет заключение договора аренды жилой комнаты.   Такой договор фиксирует предмет и порядок взаимодействия сторон  и, безусловно, выступает в сделках такого рода залогом взаимного доверия.  Типовая форма  договора аренды  размещена на нашем сайте,  в конце данной страницы Вы можете её скачать.    

Обязательные  пункты договора аренды комнаты  

Как документ,  имеющий с определенного момента юридическую силу, договор должен обязательно включать пункты: предмет договора аренды жилья, срок действия договора, обязанности и права сторон в рамках договора, порядок и график внесения арендных платежей, порядок уплаты коммунальных  платежей, ответственность и гарантии  на случай порчи имущества, информация о сторонах и подписи.     Особенности составления договора  Если рассматривать наиболее частый случай, когда с обеих сторон – собственник и наниматель комнаты  – физические лица,  при агентском посредничестве  или без него, важно, при заключении договора предусмотреть  и оговорить как можно большее число потенциально  спорных моментов, касающихся как бытовых, так и финансовых сторон сделки. В идеале, имеет смысл буквально каждый из них прописать в договоре.  Указать  поименный состав лиц, намеревающихся проживать в снимаемой комнате. Паспортные данные.  
Произвести перепись мебели и бытовой техники, подлежащей использованию, возможно, с краткой  характеристикой  состояния на момент передачи в пользование. Вносится ли так называемый страховой депозит на случай порчи имущества.   Определиться, в какой форме будет производиться оплата непосредственно аренды  – наличным или безналичным путем. В каком порядке и какая из сторон  производит оплату платежей за коммунальные услуги. Действия при  необходимости досрочного расторжения договора по инициативе одной из сторон. Какая из сторон несет расходы по проведению косметического ремонта, если таковой требуется и т.д. 
Стоимость аренды комнаты на порядок ниже стоимости аренды квартиры. Это, конечно, преимущество, но важно изначально помнить о том, что жить в одной квартире с недостаточно знакомыми и, тем более,  не очень приятными  людьми сложно. Замечательно, если предстоящее соседство сулит возможность выстроить взаимные дружеские отношения.