Договор аренды земли на неопределенный срок

Иногда аренда участка земли может быть оформлена без конкретного периода, то есть значит на неопределенный срок. В данной ситуации любая сторона в любой момент имеет право просто отказаться от выполнения условий договора, но при условии, что инициатор расторжения должен оповестить о таком решении другую сторону не позже, чем за 3 месяца до самого расторжения.    

Аренда земли  

Аренда участка земли – это соглашение сторон, где собственник земли дает во временное пользование второй стороне участок земли для ведения какой-то определенной деятельности.  
Основа аренды земли – это, собственно, договор аренды земли на неопределенный срок или определенный, права, обязанности, особенности пользования, возможность продления и прочие пункты.  
Арендатор может быть как юридическим лицом, так и физическим. В гражданском законодательстве нет каких-то ограничений по этому поводу.
Кроме этого землю могут арендовать даже иностранцы и люди без гражданства.   Арендодатель – это исключительно владелец участка, но в роли арендодателей могут выступить и уполномоченные для этого люди от собственника.  
 Земельная аренда чаще всего прописывает строгие сроки для использования участка. Когда сроки в соглашении не прописываются, считается, что документ заключается на неопределенный срок. Любая сторона в таком случае может расторгнуть договор в любой момент. Но есть одно условие - инициатор должен предупредить об этом заранее.    

Права сторон 

Арендодатель имеет полное право: Требовать дополнительной оплаты, если плата не была передана вовремя. Получить участок в таком же состоянии, в котором он был передан. Требовать возмещения убытков. Арендатор имеет право: Передать права и обязанности 3 лицу. Передать землю в субаренду. Получить данный участок в пользование путем внесения выкупной цены, если предусмотрено сторонами.    

Обязанности сторон  

Арендодатель обязан: Передавать землю арендатору в пользование по условиям договора. Если есть права на участок у третьих лиц, то нужно предупредить арендатора об этом. Арендатор обязан: Пользоваться участком по определенному назначению и по условиям договора. Поддерживать участок земли в хорошем состоянии. Нести расходы для поддержания хорошего состояния. Вернуть участок арендатору, когда есть определенный срок.    

Какие могут понадобиться документы  

Документы для заключения договора: Для физических лиц нужен паспорт и копия. Кадастровый паспорт. Заявление арендатора. План участка. Для лиц юридических – копия учредительной документации и выписка ЕГРЮЛ. Документы о праве собственности. Квитанция о госпошлине. В зависимости от ситуации, могут понадобиться еще другие документы.