Договор финансовой аренды

Договор финансовой аренды является гражданско-правовым договором, исходя из которого арендодатели (лизингодатели) обязуются совершить приобретение в собственность указанные арендаторами (лизингополучателями) имущественные объекты у определенных ими продавцов.  
Далее передать арендаторам эти имущественные объекты за определенное денежное вознаграждение для временного владения и пользования с целью  ведения деятельности предпринимательского характера.   
В чем заключается специфика договоров финансовой аренды  Лизинговые договоры являются разновидностями арендных договоров, по отношению к ним действует общий перечень положений по арендному договору. Особенности процесса по финансовой аренде заключаются в специфике предмета, в роли которого выступают имущественные объекты, специально приобретенные арендодателями для последующего предоставления их арендаторам.   
Сутью подобных арендных договоров является наличие возможности получения дорогостоящего оборудования, не оплачивая его в полном объеме единовременно (в общем, это равносильно кредиту). Выгода изготовителей-продавцов заключается в том, что получают полное денежное вознаграждение благодаря посреднику-арендодателю (лизингодателю).   Следовательно, не случайно, что именно банки нередко становятся арендодателями, получая прекрасные возможности вкладывать свободные средства, финансировать производимые сделки.   

Особенности заключения лизинговых договоров 

Специфической особенностью лизингового договора считается участие 3-х сторон при его заключении: продавец (изготовитель) имущественного  объекта; их приобретатели – арендодатели (лизингодатели) и; арендаторы (лизингополучатели). Арендодатели заключают с продавцами имущественных объектов, предназначенных для аренды, договоры по купле-продаже, тогда, как с арендаторами – лизинговые договоры. Позиции, прописанные в обоих случаях, имеют тесную взаимосвязь.   По сути, имущественные арендаторы принимают участие в качестве заинтересованных лиц. Главными обязанностями арендодателей являются (что отличает процедуру от обычных арендных договоров) обязанности по приобретению в собственность избранных арендаторами имущественных объектов у указанных продавцов на основе договоров по купле-продаже.   Процесс передачи арендаторами предмета лизингового соглашения производится непосредственно продавцами, не арендодателями.