Договор финансовой аренды лизинга

Одна из разновидностей заёмных отношений, применяемая в бизнесе наряду с кредитными соглашениями – это договор финансовой аренды, лизинга.  
 Лизинг, в определённых случаях, намного выгоднее заёмщику, чем кредит. О положительных и отрицательных сторонах финансовой аренды пойдёт речь в тексте ниже.    

Плюсы лизинга  

 Что представляет собой лизинг? Одно лицо, предоставляющее финансовую аренду, покупает у какого-либо продавца имущество. Это имущество передаётся в аренду получателю лизинга, за что тот платит арендную плату.   При этом предмет, переданный в лизинг, может оформляться в собственность получателя сразу после подписания соглашения.  
Лизинг отличает сравнительно небольшой процент переплаты за пользование имуществом относительно стоимости предмета.   По кредитным договорам процент выше, да и требования к гражданам при обращении за крупным кредитом довольно высоки, так как банк идёт на риск.   При лизинге же сторона – арендодатель ничем не рискует. Получателю выдаются не деньги, а конкретное имущество, которое в случае нарушения договора можно истребовать.   Получатель лизинга, помимо низкого процента за аренду, получает то имущество, которое он бы и так хотел приобрести.   Да и после уплаты выкупной стоимости вещь полностью перейдёт в собственность арендатора без каких-либо ограничений, да и во время действия договора лизинга никто не воспрещает использовать полезные свойства вещи.    

Минусы финансовой аренды  

Так как лизинг всё больше распространяется во всех сферах бизнеса, очевидно, что явных минусов у таких отношений немного. Выделим основные, но на наш взгляд, довольно незначительные минусы лизинговых отношений.   Кредит выдаётся деньгами, а имея деньги на руках, приобрести можно что угодно. При лизинге приобретается заранее оговорённое имущество. Но момент спорный. Раз получатель лизинга заключил договор аренды предмета, значит именно этот предмет он бы и так приобрёл, получив денежный кредит.   Второй отрицательный момент связан с неисполнением обязательств арендатором имущества.   Лизингодатель, истребовав в качестве компенсации за неисполнение договора имущество в свою пользу, получает не деньги, а предмет. Причём предмет, бывший в употреблении.   И, хотя его остаточная стоимость известна, для продажи б/у предмета за такую цену придётся приложить некоторые усилия, что может создать определённые неудобства.