Договор о залоге

Заключение договора залога 

Доходы большинства населения нашей страны, будь то частное лицо или предприятие, недостаточны для дорогостоящих покупок, и поэтому многие выходят из положения при помощи получения кредитов.   Здесь тоже не всё так просто, ведь банк просто так свои деньги не отдаст и приходится искать поручителей, а это не так просто сделать или искать поддержки у родственников, но это необязательно.   При приобретении дорогостоящего имущества можно по договору залога его же составить для обеспечения займа.    

Особенности договора залога  

Залог приобретаемого имущества - оптимальное решение проблемы обеспечения кредита. Он является для кредитора гарантом платежеспособности должника и, если имущества достаточно для обеспечения, заключается договор залога.   При его составлении необходимо учитывать некоторые особенности: Договор должен быть составлен в письменной форме, в нескольких экземплярах для каждой из сторон, быть подписан как залогодателем, так и залогодержателем. При залоге недвижимого имущества, например, при ипотеке, обязательно заверьте договор нотариусом. Договор залога, как и любой другой, должен иметь достаточно стандартное строение, но лучше, если в нем будут добавлены характерные для данной ситуации подпункты. Это могут быть условия порядка реализации объекта залога. Преимущество заключается в том, что в большинстве случаев имущество остается в распоряжении залогодателя. Например, приобретенный в кредит автомобиль, послуживший соответственно и залогом, переходит к вам в собственность – вы его регистрируете в соответствующих органах на себя, но после регистрации паспорт технического средства передаете в банк.   Вы можете пользоваться автомобилем, но только никаких других сделок вы совершать с ним не можете. Ваша собственность даже может быть заложена повторно, в рамках закона, конечно же. Но документы подтверждающие право собственности, зачастую, остаются в банке, что делает перезалог возможным по решению суда или взаимному согласию сторон.    

Расторжение договора залога  

Договор о залоге можно расторгнуть не только по окончании срока его действия или прекращением обязательств, но и во многих других случаях, предусмотренных первой частью гражданского кодекса и другими законами. Прекращение может быть по обоюдному согласию участвующих сторон, в этом случае вопрос прекращения решается во внесудебном порядке. После обсуждения всех нюансов, не прописанных в договоре, составляется соглашение о расторжении договора залога.   В остальных случаях расторжение при нечетко прописанных условиях в договоре, ведет к столкновению интересов сторон, и кто прав - решает суд. Поэтому, прежде чем подписывать такие серьезные документы, обязательно посоветуйтесь с кем-то знающим, обсуждайте с представителем кредитной организации внесение ваших условий в текст договора и, только если все устраивает, подписывайте документ. Неправильно составленный договор займа или залога может привести к тому, что вы можете потерять и деньги, и имущество.