Договор аренды коттеджа

На рынке съёмного жилья имеется довольно большой выбор жилых помещений, предоставляемых для проживания. В зависимости от запроса клиента, снять внаём можно как комнату в общежитии или коммунальной квартире, так и довольно роскошные частные дома и коттеджи. О договоре аренды коттеджа мы и поговорим ниже.Заключение договора аренды коттеджа или жилого дома.    
Жилой дом, как объект недвижимости, в аренду может сдавать либо собственник жилья, либо лицо, которому собственник доверил право заключить договор аренды в отношении его имущества. В последнем случае, требуется документальное подтверждение полномочий представителя.     
При заключении соглашения хозяин коттеджа и арендатор договариваются о стоимости проживания и определяют порядок и способ оплаты.   В договор обязательно включить условие об оплате коммунальных платежей и способе отчёта за оплату арендатора перед арендодателем.  
Как правило, коттедж находится на обособленном земельном участке. Нередко на таком участке имеются иные надворные постройки, сооружения и здания.   Целесообразно описать в договоре и порядок пользования такими зданиями, какие-либо ограничения, если собственником они предусматриваются.    

Дополнительные пункты договора аренды коттеджа и приложения к нему  

 Ответственность за нарушение условий договора, если о каких-либо определённых условиях стороны не договорились самостоятельно, устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.   Законодательством же, и определяются условия, при которых договор аренды будет считаться действительно юридически значимым документом.  
 В самом соглашении обязательно указание данных паспорта обеих сторон, как требуется, и приложить копии основных документов к каждому экземпляру соглашения.   Помимо этого для точного удостоверения прав хозяина коттеджа на это жильё возможно как приложение к договору, сделать копию государственного свидетельства о собственности, хотя, как правило, копии станицы паспорта с пропиской вполне достаточно в обычных случаях.   Нельзя не отметить, что в тех случаях, когда аренда предполагается на длительный, более года, срок, договор необходимо зарегистрировать в Росреестре.  
 Без соответствующей отметки соглашение не имеет действительной юридической силы, и претензии сторон, в случае спора по договору, будут неуместны с точки зрения законодательства.   Если аренда предполагается на короткий срок, не превышающий одного календарного года, требование о регистрации договора в государственном органе, не предъявляется как условие значимости соглашения как документа.