Договор безвозмездной аренды

Под договором безвозмездной аренды жилого помещения подразумевается документ, по которому ссудополучатель может бесплатно жить в переданном помещении.   Заключается в основном такой документ в ситуациях, когда близким родственникам необходимо жилье.    

Общие условия договора

  Для данного вида договора безвозмездного пользования недвижимостью существенным, а также обязательным, условием является предмет. Его необходимо правильно указывать с основными данными (точный адрес, площадь и другое).  
Местонахождение помещения, его техническое состояние, степень взноса, инвентаризационная стоимость и его характеристики изложены в техническом паспорте, копия которого обязательно должна предоставляться к договору. Это неотъемлемое приложение к этому документу.   Для случаев, когда жильцов пускают в заселенную квартиру, нужно предусмотреть режим пользования помещениями: определить график, согласно которому люди будут пользоваться кухней или общей гостиной или же запретить пользоваться некоторыми комнатами.   

Ответственность сторон по договору безвозмездной аренды  

Ссудодатель должен отвечать за недостатки сдаваемого помещения, которые он по неосторожности или невнимательности, возможно умышленно, не оговорил при оформлении договора.   Кроме этого он должен нести риск за повреждение жилья, но с учетом определенных фактических обстоятельств предотвращения его порчи.   
Также ссудодатель должен отвечать за вред, который был причинен 3-му лицу, но если он сможет доказать, что вред был в результате грубой неосторожности либо вследствии умысла.   Ссудополучатель обязан использовать помещение только в соответствии условиям договора.  К тому же необходимо, чтобы он следил за состоянием помещения.   Каждая сторона имеет право в любое время расторгнуть договор или отказаться от его условий, но обязательно в письменном виде известив об этом Ссудодателя хотя бы за месяц.    

Форма и срок договора  

Безвозмездная аренда заключается только в простой письменной форме в одном экземпляре, на котором стороны поставят подписи. К тому же не требуется регистрация такого документа в органах Росреестра.   Без срока действия, договор можно считать заключенным на неопределенный срок. Важно правильно указывать срок: период времени, календарную дату или другое.