Договор аренды квартиры между физическими лицами

Проживание в съёмном жилье иногда является жизненной необходимостью. Квартиросъемщик, арендуя жилое помещение, рассчитывает на какой-то срок проживания в этой квартире, а собственник жилья рассчитывает на своевременные платежи и сохранность своего недвижимого имущества.   Предусмотреть законную защиту интересов каждой стороны таких отношений, можно заключив между ними простой договор аренды квартиры между физическими лицами.    

 Простой письменный документ  

 Договор аренды квартиры, если квартира сдаётся просто для проживания арендатора, а не для ведения с ней каких-либо коммерческих операций, составить можно, не имея при этом специального юридического образования и знаний тонкостей законодательства.   Важно отразить сам факт заключения арендных отношений, обязанность передать квартиру для проживания её собственником и обязанность арендатора платить вовремя платежи за проживание в помещении.    

Основные моменты простого договора аренды квартиры между физическими лицами  

Физические лица, которые составляют такой документ, указывают себя сторонами возникающих отношений, собственник квартиры – арендодатель, а съёмщик, соответственно, - арендатор.   Для идентификации личности понадобится указать данные паспорта и приложить копии документа в качестве приложений к договору. Это понадобится, например, для установления права проживания арендатора в квартире, при обращении в определённые инстанции.  
Арендная плата, которую будет вносить жилец периодически, должна быть закреплена конкретной суммой и обозначены сроки, когда такие платежи должны вноситься.   Просрочка арендной платы является серьёзным нарушением соглашения и может повлечь разрыв отношений с потерей права проживать в съёмной квартире. Коммунальные платежи, порядок их выплат и лицо, которое обязано такие платежи вносить, также необходимо обозначить в соглашении.  
Арендатор может или самостоятельно платить «коммуналку», предоставляя собственнику квитанции, либо плата за коммуникации может входить в арендную плату и услуги будет оплачивать владелец помещения.  
Арендатор должен рассчитывать на определенное время, которое он может не заботиться о поиске нового жилья. Исходя из этого, срок арендных отношений также имеет значение при составлении текста договора. Как и необходимо предусмотреть порядок одностороннего расторжения соглашений при не истёкшем сроке договора.   Точнее, нужно определить тот заблаговременный срок, в который собственник должен поставить арендатора в известность о том, что дальнейшие арендные отношения по определённой причине невозможны.   Также, как и не запрещается указать обязанность арендатора, за некоторое время предупредить арендодателя о том, что он собирается съехать со снимаемой квартиры, то есть, расторгнуть заключенный ранее договор.