Образец протокола разногласий на протокол разногласий

Протокол разногласий

Для чего составляется протокол разногласий?

Протокол разногласий — это документ, который составляется стороной получившей на согласование проект договора и подтвердившей возможность заключения такого договора, но на условиях отличающихся от изначально предложенных в проекте.  Такой протокол разногласий будет рассматриваться в качестве "контроффера". 

Получившая на рассмотрение протокол разногласий Сторона подписывает его, в случае согласия с предложенными новыми условиями пунктов, по которым возник спор, либо, в случае несогласия, направляет контрагенту измененную редакцию протокола разногласий с новой редакцией спорных пунктов. Такой процесс продолжается до тех пор, пока Сторонами не будет подписан полностью согласованный протокол разногласий либо до тех пор пока Стороны откажутся от продолжения переговоров ввиду невозможности согласования существенных для них условий. 

После подписания Сторонами протокола разногласий в согласованной редакции, соответствующее условия договора будут применяться к отношениям Сторон  в редакции согласованной в протоколе разногласий, а не договора. 

В каких случаях используется протокол разногласий?

Протокол разногласий в основном используется в следующих случаях:

  1. 1. Для отражения разногласий в одном документе, что позволит сторонам в любое время ознакомиться с ходом согласования и избавит от необходимости искать нужное подтверждение редакции определенных пунктов  в email переписке. 
  2. 2. При использовании «шаблонной» версии договора такой протокол разногласий дает возможность отразить индивидуальные условия для конкретного контрагента. 


Что указывается в протоколе разногласий?

В протоколе разногласий указывается место и дата его составления, а также реквизиты обсуждаемого договора, наименования и реквизиты сторон, наименования подписантов и данные документов, на основании которых действуют подписанты. 

В содержательной части протокола разногласий указывается номер и спорный пункт в редакции содержащейся в договоре и в новой редакции предлагаемой стороной, которая составила протокол. Для удобства прочтения, содержательная часть зачастую оформляется в качестве таблицы. На нашем сайте вы найдете шаблон и пример составления протокола разногласий.


  Учитывая тот факт, что договорные отношения между гражданами нашей страны должны строиться исключительно на добровольной основе, законом предусмотрены некоторые инструменты, необходимые для регулирования условий соглашения.   К таковым можно отнести возможность корректировать готовый проект договора не только в устном формате, но и в документальной письменной форме, что позволяет прийти к более эффективным результатам.     Правила составления образца протокола разногласий   Когда сторона, которой направлен готовый договор на подписание, находит нужным внести в него определенные корректировки, то принято составлять специальный документ – протокол разногласий.   В нем необходимо отразить все те изменения, которые сторона желает откорректировать.   Протокол не является обязательным для подписания в первой редакции. Стороны могут несколько раз направлять друг другу такой документ, поэтому протокол призван фиксировать весь процесс редактирования договора с обеих сторон.     Содержание образца протокола разногласий   Для протокола не существует унифицированных форм, но он, так или иначе, должен быть составлен с учетом общей структуры таких документов, которая вполне может служить образцом для его написания:   Наименование документа с индивидуальным номером; Ссылка на основной договор и его реквизиты; Затем должна располагаться таблица из двух столбцов, заполняемая следующим образом: в первом столбце пишется пункт из договора в первоначальном виде, в который следует внести изменения, затем во втором столбце должен быть отображен этот же пункт, но уже откорректированный с формулировкой «изменить пункт …». Когда пункт подлежит удалению из текста договора полностью, то во втором столбце пишется «исключить пункт …». Если же в договор вносится новый пункт, то его прописывают во втором столбце с формулировкой «включить пункт …», а в первом пишут, что такой пункт отсутствует. После таблицы следует указать на то, что остальной текст договора остается без изменений. И если стороны ставят свои подписи в протоколе, то они автоматически принимают все те корректировки, которые были изложены в его тексте. Далее располагаются полные реквизиты сторон и место для подписи и печати. Протокол разногласий по общему правилу считается полноправной частью основного соглашения, о чем также можно написать.   Если у второй стороны есть какие-либо замечания относительно текста протокола, то ею составляется протокол урегулирования, который аналогичен по своему оформлению с протоколом разногласий.   Таким образом, стороны могут множество раз корректировать условия договора до тех пор, пока не придут к единому мнению.   Ниже расположен типовой бланк и образец протокола разногласий, вариант которого можно скачать бесплатно.
В Протокол можно включать любые правки не противоречащие действующим законам РФ. Правки желательно заранее согласовать в устной форме с контрагентом.<br>
<br>
Как правило основные пункты договора в протоколе не затрагиваются, исправления носят частичный характер (например размер предварительного взноса, срок поставки, размер штрафных санкций и т.п.).<br>
<br>
<b><i>Основная суть протоколов разногласий:</i></b><br>
  <br>
 изменение условий основного соглашения; <br>
 отмена указанных пунктов; <br>
 внесение дополнительных условий.
<h2>Примеры документов</h2>
<div class="panel-group panel-group-custom panel-group-corporate panel-group-md" id="accordion1" role="tablist">
    <div class="panel panel-custom panel-corporate">
        <div class="panel-collapse collapse in" id="accordion1Collapse1" role="tabpanel" aria-labelledby="accordion1Heading1">
            <p>
            </p>
        </div>
    </div>
    <div class="panel panel-custom panel-corporate">
        <div class="panel-heading" id="accordion1Heading2" role="tab">
            <div class="panel-title">
<a class="collapsed" role="button" data-toggle="collapse" data-parent="#accordion1" href="#accordion1Collapse2" aria-controls="accordion1Collapse2">Протокол разногласий<br>
                <div class="panel-arrow">
<br>
<br>
                </div>
</a>
            </div>
        </div>
        <div class="panel-collapse collapse" id="accordion1Collapse2" role="tabpanel" aria-labelledby="accordion1Heading2">
            <p>
            </p>
            <p>
                 Настоящий протокол разногласий к проекту Договора аренды нежилого помещения площадью <span style="color: red;">100 (Сто) </span>квадратных метров, под номером <span style="color: red;">А45</span>, расположенного на <span style="color: red;">1 (первом) </span>этаже здания по адресу: <span style="color: blue;">г</span><span style="color: red;">. Москва, ул. Авиамоторная, д. 5 </span>(далее Договор) подписан <span style="color: red;">«20» мая 2019 года </span>в городе <span style="color: red;">Москве</span>, Российская Федерация,
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                 между:
            </p>
            <p>
                 (1)        <span style="color: red;">Обществом с ограниченной ответственностью «Джон доу»</span><span style="color: blue;">, </span>учрежденным в соответствии с законодательством Российской Федерации, расположенным по адресу: <span style="color: red;">г. Москва. Ул. Тверская, д. 5</span>, в лице <span style="color: red;">Генерального директора Иванова Ивана Ивановича</span>, действующего на основании <span style="color: red;">Устава </span>(далее именуемым «Арендодатель»), с одной стороны и
            </p>
            <p>
                 (2)        <span style="color: red;">Обществом с ограниченной ответственностью «Джейн доу»</span><span style="color: blue;">, </span>учрежденным в соответствии с законодательством Российской Федерации, расположенным по адресу: <span style="color: red;">г. Москва. Ул. Марксистская, д. 5</span>, в лице <span style="color: red;">Генерального директора Петрова Петра Петровича</span>, действующего на основании <span style="color: red;">Устава </span>(далее именуемым «Арендатор»), именуемыми в дальнейшем «Стороны» (и «Сторона» означает одну из них), о нижеследующем:
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="0" style="border-collapse: collapse;">
            <tbody>
            <tr>
                <td style="border: 1pt solid windowtext;">
                    <p>
<b>Формулировка из Договора</b>
                    </p>
                    <p>
<b> </b>
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
<b>Редакция Арендатора</b>
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
<b>Редакция Арендодателя</b>
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
<b>Согласованная редакция</b>
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td>
                    <p>
<b>«Учетная документация»</b> означает все бухгалтерские книги и другие документы, финансовая отчетность и учетная документация, отражающая данные о Товарообороте.
                    </p>
                    <p>
                          
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
<b><span style="color: blue;">«Учетная документация</span></b><span style="color: blue;">» - кассовые книги, отчет кассира-операциониста и Z-отчеты</span>
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
<b><span style="color: blue;">«Учетная документация</span></b><span style="color: blue;">» - кассовые книги, отчет кассира-операциониста и Z-отчеты</span>
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
<b><span style="color: blue;">«Учетная документация</span></b><span style="color: blue;">» - кассовые книги, отчет кассира-операциониста и Z-отчеты</span>
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td>
                    <p>
                         Отсутствует
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         4.13. Если ранее Арендатором в качестве обеспечения была представлена Банковская гарантия, Арендатор в течение указанного срока <span style="color: blue;">пополняет Банковскую гарантию </span>либо предоставляет новую Банковскую гарантию <span style="color: blue;">на сумму произведенного вычета</span> либо <span style="color: blue;">восполняет сумму Обеспечения</span> путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
                    </p>
                    <p>
                          
                    </p>
                    <p>
                         За 10 (десять) календарных дней до окончания срока действия предоставленной Гарантии, Арендатор обязан предоставить возобновленную или новую (очередную) Гарантию на новый срок, полностью соответствующую требованиям настоящего Договора и вступающую в силу не позднее, чем в первый календарный день по истечении срока действия Гарантии, срок которой истекает.
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         4.13. Если ранее Арендатором в качестве обеспечения была представлена Банковская гарантия, Арендатор в течение указанного срока <span style="color: blue;">пополняет Банковскую гарантию </span>либо предоставляет новую Банковскую гарантию <span style="color: blue;">на сумму произведенного вычета</span> либо <span style="color: blue;">восполняет сумму Обеспечения</span> путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
                    </p>
                    <p>
                          
                    </p>
                    <p>
                         За 10 (десять) календарных дней до окончания срока действия предоставленной Гарантии, Арендатор обязан предоставить возобновленную или новую (очередную) Гарантию на новый срок, полностью соответствующую требованиям настоящего Договора и вступающую в силу не позднее, чем в первый календарный день по истечении срока действия Гарантии, срок которой истекает.
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         4.13. Если ранее Арендатором в качестве обеспечения была представлена Банковская гарантия, Арендатор в течение указанного срока <span style="color: blue;">пополняет Банковскую гарантию </span>либо предоставляет новую Банковскую гарантию <span style="color: blue;">на сумму произведенного вычета</span> либо <span style="color: blue;">восполняет сумму Обеспечения</span> путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
                    </p>
                    <p>
                          
                    </p>
                    <p>
                         За 10 (десять) календарных дней до окончания срока действия предоставленной Гарантии, Арендатор обязан предоставить возобновленную или новую (очередную) Гарантию на новый срок, полностью соответствующую требованиям настоящего Договора и вступающую в силу не позднее, чем в первый календарный день по истечении срока действия Гарантии, срок которой истекает.
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td colspan="4">
                    <p>
                          
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td>
                    <p>
                         Отсутствует
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         5.5. Арендатор имеет право на предоставление одного рекламного место на фасаде ТЦ, согласно Приложению № 9 к настоящему Договору, <b>без дополнительной оплаты</b> со стороны Арендатора. Оплата за размещение вывески <b>входит</b> в Базовую Арендную плату. Все расходы по изготовлению, ремонту, монтажу, обслуживанию и демонтажу рекламно-информационных конструкций на стеле, а также расходы по поддержанию в нормальном состоянии используемого элемента стелы и его ремонту или восстановлению после демонтажа осуществляет Арендатор за свой счет. Кроме того, Арендатор компенсирует Арендодателю затраты, за потребленную электроэнергию, используемую Арендатором для подсветки рекламно-информационной конструкции на основании показаний приборов учета расхода электрической энергии, приобретенных за счет Арендатора и установленных Арендодателем за счет Арендатора, при этом Арендодатель обеспечивает доступ и возможность подключения рекламной конструкции Арендатора к электрическому щиту. Оплата Платы за освещение рекламной конструкции производится в порядке и сроки, предусмотренные п. 4.8. настоящего Договора.
                    </p>
                    <p>
                          
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         5.5. Арендатор имеет право на предоставление одного рекламного место на фасаде ТЦ, согласно Приложению № 9 к настоящему Договору, <b>без дополнительной оплаты</b> со стороны Арендатора. Оплата за размещение вывески <b>входит</b> в Базовую Арендную плату. Все расходы по изготовлению, ремонту, монтажу, обслуживанию и демонтажу рекламно-информационных конструкций на стеле, а также расходы по поддержанию в нормальном состоянии используемого элемента стелы и его ремонту или восстановлению после демонтажа осуществляет Арендатор за свой счет. Кроме того, Арендатор компенсирует Арендодателю затраты, за потребленную электроэнергию, используемую Арендатором для подсветки рекламно-информационной конструкции на основании показаний приборов учета расхода электрической энергии, приобретенных за счет Арендатора и установленных Арендодателем за счет Арендатора, при этом Арендодатель обеспечивает доступ и возможность подключения рекламной конструкции Арендатора к электрическому щиту. Оплата Платы за освещение рекламной конструкции производится в порядке и сроки, предусмотренные п. 4.8. настоящего Договора.
                    </p>
                    <p>
<span style="color: blue;"> </span>
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         5.5. Арендатор имеет право на предоставление одного рекламного место на фасаде ТЦ, согласно Приложению № 9 к настоящему Договору, <b>без дополнительной оплаты</b> со стороны Арендатора. Оплата за размещение вывески <b>входит</b> в Базовую Арендную плату. Все расходы по изготовлению, ремонту, монтажу, обслуживанию и демонтажу рекламно-информационных конструкций на стеле, а также расходы по поддержанию в нормальном состоянии используемого элемента стелы и его ремонту или восстановлению после демонтажа осуществляет Арендатор за свой счет. Кроме того, Арендатор компенсирует Арендодателю затраты, за потребленную электроэнергию, используемую Арендатором для подсветки рекламно-информационной конструкции на основании показаний приборов учета расхода электрической энергии, приобретенных за счет Арендатора и установленных Арендодателем за счет Арендатора, при этом Арендодатель обеспечивает доступ и возможность подключения рекламной конструкции Арендатора к электрическому щиту. Оплата Платы за освещение рекламной конструкции производится в порядке и сроки, предусмотренные п. 4.8. настоящего Договора.
                    </p>
                    <p>
<span style="color: blue;"> </span>
                    </p>
                    <p>
<span style="color: blue;"> </span>
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td colspan="4">
                    <p>
                          
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td>
                    <p>
                         6.4. Соблюдать и выполнять все требования, установленные в Нормах и Правилах для арендаторов (ранее и далее – «Правила для арендаторов»), которые передаются Арендатору в день подписания настоящего Договора по Акту приема-передачи Правил (Приложение № 2 к настоящему Договору). Текст Правил для арендаторов, передаваемых Арендатору по Акту прикладываются к Акту. Арендатор (его сотрудники, посетители и т.п.) не вправе давать указания /поручения сотрудникам, обеспечивающим порядок и безопасность в Здании. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять такие Правила для арендаторов. При этом Стороны особо согласовали, что данное приложение к Акту носит уведомительный характер и последующее внесение изменений в Правила для арендаторов происходит исключительно со стороны Арендодателя в одностороннем порядке и не требует подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.
                    </p>
                    <p>
                          
                    </p>
                    <p>
                          
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         6.4. Соблюдать и выполнять все требования, установленные в Нормах и Правилах для арендаторов (ранее и далее – «Правила для арендаторов»), которые передаются Арендатору в день подписания настоящего Договора по Акту приема-передачи Правил (Приложение № 2 к настоящему Договору). Текст Правил для арендаторов, передаваемых Арендатору по Акту прикладываются к Акту. Арендатор (его сотрудники, посетители и т.п.) не вправе давать указания /поручения сотрудникам, обеспечивающим порядок и безопасность в Здании.
                    </p>
                    <p>
                          
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         6.4. Соблюдать и выполнять все требования, установленные в Нормах и Правилах для арендаторов (ранее и далее – «Правила для арендаторов»), которые передаются Арендатору в день подписания настоящего Договора по Акту приема-передачи Правил (Приложение № 2 к настоящему Договору). Текст Правил для арендаторов, передаваемых Арендатору по Акту прикладываются к Акту. Арендатор (его сотрудники, посетители и т.п.) не вправе давать указания /поручения сотрудникам, обеспечивающим порядок и безопасность в Здании. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять такие Правила для арендаторов<span style="color: blue;"> при условии, что такие изменения  не ухудшают статус Арендатора (уменьшение прав и существенное увеличение обязанностей)</span>. При этом Стороны особо согласовали, что данное приложение к Акту носит уведомительный характер и последующее внесение изменений в Правила для арендаторов происходит исключительно со стороны Арендодателя в одностороннем порядке и  не требует подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.
                    </p>
                    <p>
                          
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         6.4. Соблюдать и выполнять все требования, установленные в Нормах и Правилах для арендаторов (ранее и далее – «Правила для арендаторов»), которые передаются Арендатору в день подписания настоящего Договора по Акту приема-передачи Правил (Приложение № 2 к настоящему Договору). Текст Правил для арендаторов, передаваемых Арендатору по Акту прикладываются к Акту. Арендатор (его сотрудники, посетители и т.п.) не вправе давать указания /поручения сотрудникам, обеспечивающим порядок и безопасность в Здании. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять такие Правила для арендаторов<span style="color: blue;"> при условии, что такие изменения  не ухудшают статус Арендатора (уменьшение прав и существенное увеличение обязанностей)</span>. При этом Стороны особо согласовали, что данное приложение к Акту носит уведомительный характер и последующее внесение изменений в Правила для арендаторов происходит исключительно со стороны Арендодателя в одностороннем порядке и не требует подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.
                    </p>
                    <p>
                          
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td colspan="4">
                    <p>
                          
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td>
                    <p>
                         6.5. Обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ в Помещение в разумное время и при условии предоставления устного уведомления (кроме чрезвычайных обстоятельств, когда такое уведомление не требуется) при условии, что Арендодатель обязуется причинять как можно меньше неудобств при осуществлении таких прав в целях:
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         6.5. Обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ в Помещение в разумное время и при условии предоставления <span style="color: #0432ff;">предварительного письменного уведомления не менее чем за 48 (сорок восемь) часов</span> (кроме чрезвычайных обстоятельств, когда такое уведомление не требуется) при условии, что Арендодатель обязуется причинять как можно меньше неудобств при осуществлении таких прав в целях:
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         6.5. Обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ в Помещение в разумное время и при условии предоставления <span style="color: blue;">письменного</span>
                        уведомления за <span style="color: blue;">24 (Двадцать четыре) часа</span>
                        (кроме чрезвычайных обстоятельств, когда такое уведомление не требуется) при условии, что Арендодатель обязуется причинять как можно меньше неудобств при осуществлении таких прав в целях:
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         6.5. Обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ в Помещение в разумное время и при условии предоставления <span style="color: blue;">письменного</span>
                        уведомления за <span style="color: blue;">24 (Двадцать четыре) часа</span>
                        (кроме чрезвычайных обстоятельств, когда такое уведомление не требуется) при условии, что Арендодатель обязуется причинять как можно меньше неудобств при осуществлении таких прав в целях:
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td colspan="4">
                    <p>
                          
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td>
                    <p>
                         6.11.1. свое имущество, находящееся в Помещении, а также Неотделимые Улучшения на полную стоимость от повреждений и/или уничтожения в результате непредвиденного или внезапного воздействия  на него следующих событий: пожара, удара молнии, взрыва газа, стихийных бедствий, повреждения водой, взрыва, кражи с незаконным проникновением и грабежа, злоумышленных действий третьих лиц, боя стекол без суброгации на Арендодателя Помещения. Страховая сумма не должна быть меньше полной восстановительной стоимости вышеуказанного имущества
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         6.11.1. Неотделимые Улучшения на полную стоимость от повреждений и/или уничтожения в результате непредвиденного или внезапного воздействия  на него следующих событий: пожара, удара молнии, взрыва газа, стихийных бедствий, повреждения водой, взрыва, кражи с незаконным проникновением и грабежа, злоумышленных действий третьих лиц, боя стекол. Страховая сумма не должна быть меньше полной восстановительной стоимости вышеуказанного имущества
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         6.11.1. Неотделимые Улучшения на полную стоимость от повреждений и/или уничтожения в результате непредвиденного или внезапного воздействия  на него следующих событий: пожара, удара молнии, взрыва газа, стихийных бедствий, повреждения водой, взрыва, кражи с незаконным проникновением и грабежа, злоумышленных действий третьих лиц, боя стекол. Страховая сумма не должна быть меньше полной восстановительной стоимости вышеуказанного имущества
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         6.11.1. Неотделимые Улучшения на полную стоимость от повреждений и/или уничтожения в результате непредвиденного или внезапного воздействия  на него следующих событий: пожара, удара молнии, взрыва газа, стихийных бедствий, повреждения водой, взрыва, кражи с незаконным проникновением и грабежа, злоумышленных действий третьих лиц, боя стекол. Страховая сумма не должна быть меньше полной восстановительной стоимости вышеуказанного имущества
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td colspan="4">
                    <p>
                          
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td>
                    <p>
                         6.12. Письменно согласовывать с Арендодателем проведение промо-акций, других рекламных мероприятий в Здании и Помещении, а также проведение рекламных снижениях цен, предоставление скидок на товар Арендатора и прочую рекламную информацию, не связанную с проведением промо-акций.
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         Удалить
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         6.12. Письменно согласовывать с Арендодателем проведение промо-акций и других рекламных мероприятий в Здании,  исключая  Помещение, а также письменно уведомлять Арендодателя не менее, чем за 10 (десять) рабочих дней о проводимых <span style="color: blue;">сезонных или масштабных</span> рекламных снижениях цен, предоставлении скидок на товар Арендатора и прочую рекламную информацию, не связанную с проведением промо-акций, <span style="color: blue;">о проведении прочих рекламных акциях Арендатор уведомляет Арендодателя заранее по мере возможности</span>
                    </p>
                    <p>
                          
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         6.12. Письменно согласовывать с Арендодателем проведение промо-акций и других рекламных мероприятий в Здании,  исключая  Помещение, а также письменно уведомлять Арендодателя не менее, чем за 10 (десять) рабочих дней о проводимых <span style="color: blue;">сезонных или масштабных</span> рекламных снижениях цен, предоставлении скидок на товар Арендатора и прочую рекламную информацию, не связанную с проведением промо-акций, <span style="color: blue;">о проведении прочих рекламных акциях Арендатор уведомляет Арендодателя заранее по мере возможности</span>
                    </p>
                    <p>
                          
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td colspan="4">
                    <p>
                          
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td>
                    <p>
                         Отсутствует
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         7.6. Арендодатель без согласования с Арендатором имеет право устанавливать киоски, павильоны и иные сооружения при соблюдении условий, что) сооружения не должны превышать высоту 1,50 м (один метр пятьдесят сантиметров). Арендодатель не вправе располагать вышеуказанные сооружения в пределах 4 метров от входной группы, в пределах 2 метров от витрины Помещения или иным образом при установке данных сооружений препятствовать входу посетителей Центра в Помещение. Все прочие случаи Арендодатель согласовывает с Арендатором
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         7.6. Арендодатель без согласования с Арендатором имеет право устанавливать киоски, павильоны и иные сооружения при соблюдении условий, что) сооружения не должны превышать высоту 1,50 м (один метр пятьдесят сантиметров). Арендодатель не вправе располагать вышеуказанные сооружения в пределах 4 метров от входной группы, в пределах 2 метров от витрины Помещения или иным образом при установке данных сооружений препятствовать входу посетителей Центра в Помещение. Все прочие случаи Арендодатель согласовывает с Арендатором
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         7.6. Арендодатель без согласования с Арендатором имеет право устанавливать киоски, павильоны и иные сооружения при соблюдении условий, что) сооружения не должны превышать высоту 1,50 м (один метр пятьдесят сантиметров). Арендодатель не вправе располагать вышеуказанные сооружения в пределах 4 метров от входной группы, в пределах 2 метров от витрины Помещения или иным образом при установке данных сооружений препятствовать входу посетителей Центра в Помещение. Все прочие случаи Арендодатель согласовывает с Арендатором
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td colspan="4">
                    <p>
                          
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td>
                    <p>
                         8.1. В случае не обеспечения Арендатором готовности Помещения к ремонту в указанный настоящим пунктом срок, Арендатор, на основании счета Арендодателя уплачивает последнему неустойку в размере 1/60 одной месячной Арендной Платы до дня обеспечения готовности Помещения к ремонту.
                    </p>
                    <p>
                          
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         Удалить
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         Удалить
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         Удалить
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td colspan="4">
                    <p>
                          
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td>
                    <p>
                         Отсутствует
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
<span style="color: blue;">8.4.2. При этом если в случаях, предусмотренных пунктом 8.4.1. прекращен доступ посетителей в Помещение Арендатора, что должно быть подтверждено соответствующим двусторонним актом, Базовая Арендная плата Арендатору не начисляется и не оплачивается.</span>
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
<span style="color: blue;">8.4.2. При этом если в случаях, предусмотренных пунктом 8.4.1. прекращен доступ посетителей в Помещение Арендатора, что должно быть подтверждено соответствующим двусторонним актом, Базовая Арендная плата Арендатору не начисляется и не оплачивается.</span>
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
<span style="color: blue;">8.4.2. При этом если в случаях, предусмотренных пунктом 8.4.1. прекращен доступ посетителей в Помещение Арендатора, что должно быть подтверждено соответствующим двусторонним актом, Базовая Арендная плата Арендатору не начисляется и не оплачивается.</span>
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td colspan="4">
                    <p>
<span style="color: blue;"> </span>
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td>
                    <p>
                         10.2.2. Систематического нарушения Арендатором сроков уплаты любых сумм, подлежащих уплате по настоящему Договору, при этом для целей настоящего Договора систематическим считается нарушение сроков уплаты в количестве не менее 2 (двух) случаев в течение календарного года
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         Удалить
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         10.2.2. Систематического нарушения Арендатором сроков уплаты <span style="color: blue;">Арендной платы</span>, подлежащих уплате по настоящему Договору, при этом для целей настоящего Договора систематическим считается нарушение сроков уплаты <span style="color: blue;">на 5 (пять) рабочих дней не менее 2 (двух) случаев подряд</span> в течение календарного года
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         10.2.2. Систематического нарушения Арендатором сроков уплаты <span style="color: blue;">Арендной платы</span>, подлежащих уплате по настоящему Договору, при этом для целей настоящего Договора систематическим считается нарушение сроков уплаты <span style="color: blue;">на 5 (пять) рабочих дней не менее 2 (двух) случаев подряд</span> в течение календарного года
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td colspan="4">
                    <p>
                          
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td>
                    <p>
                         10.2.4. Если период временного закрытия Помещения для посетителей, произошедшего не в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем своих обязательств по настоящему Договору превысит 20 (Двадцать) календарных дней в совокупности в течение одного календарного года
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         10.2.4. Если период временного закрытия Помещения для посетителей, произошедшего не в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем своих обязательств по настоящему Договору  превысит 20 (Двадцать) календарных дней <span style="color: blue;">подряд</span>
                        в течение одного календарного года
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         10.2.4. Если период временного закрытия Помещения для посетителей, произошедшего не в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем своих обязательств по настоящему Договору  превысит 20 (Двадцать) календарных дней <span style="color: blue;">подряд</span> в течение одного календарного года
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         10.2.4. Если период временного закрытия Помещения для посетителей, произошедшего не в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем своих обязательств по настоящему Договору  превысит 20 (Двадцать) календарных дней <span style="color: blue;">подряд</span> в течение одного календарного года
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td colspan="4">
                    <p>
                          
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td>
                    <p>
                         Отсутствует
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         10.6. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, направив Арендодателю соответствующее уведомление не позднее чем за 6 (шесть) месяцев до предполагаемой даты прекращения настоящего Договора. При этом Обеспечение, предоставленное Арендатором Арендодателю в соответствии с условиями настоящего Договора подлежит возврату Арендатору в течение 20 (Двадцати) дней с даты расторжения настоящего Договора.
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         10.6. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор, направив Арендодателю соответствующее уведомление не позднее чем за <span style="color: #0432ff;">12 (двенадцать)</span> месяцев до предполагаемой даты расторжения настоящего Договора. При этом Обеспечение, предоставленное Арендатором Арендодателю в соответствии с условиями настоящего Договора <span style="color: #0432ff;">удерживается Арендодателем.</span>
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         10.6. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор, направив Арендодателю соответствующее уведомление не позднее чем за <span style="color: #0432ff;">12 (двенадцать)</span> месяцев до предполагаемой даты расторжения настоящего Договора. При этом Обеспечение, предоставленное Арендатором Арендодателю в соответствии с условиями настоящего Договора <span style="color: #0432ff;">удерживается Арендодателем.</span>
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td colspan="4">
                    <p>
                          
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td>
                    <p>
                         14.3. Арендодатель не несет ответственности за сохранность товарно-материальных ценностей Арендатора.
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         14.3. Арендодатель несет ответственность за сохранность товарно-материальных ценностей Арендатора.
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         14.3. Арендодатель не несет ответственности за сохранность товарно-материальных ценностей Арендатора<span style="color: blue;">. В случае доступа представителей Арендодателя в Помещение в отсутствие представителей Арендатора при чрезвычайных обстоятельствах, Арендодатель должен немедленно уведомить Арендатора о факте такого доступа и предпринять все разумные меры для обеспечения сохранности товарно-материальных ценностей.</span>
                    </p>
                    <p>
<span style="color: blue;"> </span>
                    </p>
                    <p>
<span style="color: blue;"> </span>
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         14.3. Арендодатель не несет ответственности за сохранность товарно-материальных ценностей Арендатора<span style="color: blue;">. В случае доступа представителей Арендодателя в Помещение в отсутствие представителей Арендатора при чрезвычайных обстоятельствах, Арендодатель должен немедленно уведомить Арендатора о факте такого доступа и предпринять все разумные меры для обеспечения сохранности товарно-материальных ценностей.</span>
                    </p>
                    <p>
<span style="color: blue;"> </span>
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td colspan="4">
                    <p>
                          
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td>
                    <p>
                         14.5. Вне зависимости от положений иных статей настоящего Договора, совокупный размер ответственности Арендодателя по возмещению реального ущерба  Арендатора (упущенная выгода Арендатора возмещению не подлежит) в связи со всеми нарушениями настоящего Договора Арендодателем ограничен суммой Базовой Арендной Платы, взимаемой за 6 (шесть) месяцев. В случае противоречия настоящего пункта другим положениям настоящего Договора, применяются положения настоящего пункта.
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         Удалить
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         14.5. Вне зависимости от положений иных статей настоящего Договора, совокупный размер ответственности Арендодателя по возмещению реального ущерба  Арендатора (упущенная выгода Арендатора возмещению не подлежит) в связи со всеми нарушениями настоящего Договора Арендодателем ограничен суммой Базовой Арендной Платы, взимаемой за <span style="color: blue;">8 (Восемь) месяцев.</span>
                        В случае противоречия настоящего пункта другим положениям настоящего Договора, применяются положения настоящего пункта.
                    </p>
                    <p>
<u> </u>
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         14.5. Вне зависимости от положений иных статей настоящего Договора, совокупный размер ответственности Арендодателя по возмещению реального ущерба  Арендатора (упущенная выгода Арендатора возмещению не подлежит) в связи со всеми нарушениями настоящего Договора Арендодателем ограничен суммой Базовой Арендной Платы, взимаемой за <span style="color: blue;">8 (Восемь) месяцев.</span> В случае противоречия настоящего пункта другим положениям настоящего Договора, применяются положения настоящего пункта.
                    </p>
                    <p>
<u> </u>
                    </p>
                </td>
            </tr>
            </tbody>
            </table>
            <p>
                  
            </p>
            <p align="center">
                 РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="0" style="border-collapse: collapse;">
            <tbody>
            <tr>
                <td style="border: 1pt solid windowtext;">
                    <p>
                         Арендодатель:
                    </p>
                    <p>
<span style="color: red;">ООО</span> «<span style="color: red;">Джон доу</span>»
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         Арендатор:
                    </p>
                    <p>
<span style="color: red;">ООО</span> «<span style="color: red;">Джейн доу</span>»
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td>
                    <p>
                         Адрес местонахождения:
                    </p>
                    <p>
<span style="color: red;">г. Москва. Ул. Тверская, д. 5</span>
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         Адрес местонахождения:
                    </p>
                    <p>
<span style="color: red;">г. Москва. Ул. Марксистская, д. 5 </span>
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td>
                    <p>
                         ОГРН <span style="color: red;">2345489005777</span>
                    </p>
                    <p>
                          
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         ОГРН <span style="color: red;">5785489575777</span>
                    </p>
                    <p>
                          
                    </p>
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td>
                    <p>
                         От имени Арендодателя:
                    </p>
                    <p>
                          
                    </p>
                    <p>
<span style="color: red;">Генеральный директор</span>
                    </p>
                    <p>
<span style="color: red;">Иванов Иван Иванович</span>
                    </p>
                    <p>
                         м.п.
                    </p>
                </td>
                <td>
                    <p>
                         От имени Арендатора:
                    </p>
                    <p>
                          
                    </p>
                    <p>
<span style="color: red;">Генеральный директор</span>
                    </p>
                    <p>
<span style="color: red;">Перов Петр Петрович</span>
                    </p>
                    <p>
                         м.п.
                    </p>
                </td>
            </tr>
            </tbody>
            </table>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                  
            </p>
            <p>
                      
            </p>
            <p align="center">
<span style="color: red; text-align: justify;"> </span><br>
            </p>
            <p class="MsoNormal" style="text-align:justify;line-height:150%">
<br>
            </p>
        </div>
    </div>
</div>
<br>

После регистрации станут доступны примеры документов, рекомендации, а также пошаговые инструкции

Выберите тип документа

Агентский договор Агентский договор 2021 Агентский договор между туроператором и турагентом Агентский договор между турфирмой и гостиницей Акт возврата денежных средств Акт выполненных работ Акт выполненных услуг Акт приема-передачи документов Акт приема-передачи оборудования Акт приема-передачи ТМЦ Акт приема-передачи транспортного средства пример Акт разграничения ответственности бланк Акт разграничения эксплуатационной ответственности Бланка договор банковского вклада Гражданско-правовой договор на оказание услуг Доверенность в суд Доверенность для страховой компании Доверенность для суда от организации Доверенность на авто Доверенность на автомобиль Доверенность на заключение договорa Доверенность на перевозку груза Доверенность на получение материальных ценностей Доверенность на получение тмц Доверенность на представление интересов Доверенность на представление интересов в налоговой инспекции Доверенность на представление интересов ИП Доверенность на управление автомобилем Доверенность от предприятия Доверенность стандартная форма Договор авторского заказа Договор аренды дома Договор аренды жилого помещения Договор аренды жилья Договор аренды земельного участка Договор аренды квартиры Договор аренды квартиры между физическими лицами Договор аренды нежилого помещения Договор аренды оборудования Договор аренды рекламного места Договор аренды с физическим лицом Договор аренды торгового помещения Договор аутсорсинга Договор безвозмездного пользования автомобилем Договор безвозмездного пользования имуществом Договор безвозмездного пользования квартирой Договор безвозмездного пользования нежилым помещением Договор беспроцентного займа Договор беспроцентного займа от учредителя Договор возмещения расходов по оплате электричества Договор ГПХ Договор ГПХ дополнительные формы 2021 Договор доверительного управления имуществом Договор займа денежных средств Договор займа между юридическими лицами Договор займа с процентами Договор залога Договор залога нежилых помещений форма Договор залога объекта незавершенного строительства Договор инвестирования в бизнес Договор комиссии Договор комиссии Договор комиссии при закупки товара Договор коммерческого найма жилого помещения Договор купли продажи Договор купли продажи авто Договор купли продажи жилого дома Договор купли продажи квартиры Договор купли продажи транспортного средства Договор купли-продажи авто Договор купли-продажи автомобиля Договор купли-продажи дома Договор купли-продажи земельного участка по доверенность Договор купли-продажи имущества между юридическими лицами Договор купли-продажи оборудования Договор купли-продажи предприятия Договор купли-продажи простая форма Договор лизинга Договор мены Договор на обслуживание Договор на оказание транспортных услуг Договор на перевозку пассажиров и багажа Договор на пусконаладочные работы Договор на реализацию туристского продукта Договор на ремонт квартиры Договор найма жилого помещения Договор найма жилья Договор о полной материальной ответственности Договор о совместной деятельности Договор об оказании платных дополнительных образовательных услуг Договор оказания услуг Договор оказания услуг в сфере туризма Договор оказания услуг гостиницей Договор оказания услуг по ведению бухгалтерского учета Договор оказания юридических услуг Договор перевода долга Договор подряда Договор подряда на выполнение строительно-отделочных работ Договор подряда по косметическому ремонту помещений Договор подряда по разработке проектной и рабочей документации Договор подряда по ремонту с поэтапной оплатой Договор поручения между юридическими лицами Договор поручения физическому лицу на реализацию товара Договор поставки Договор поставки товара Договор продажи недвижимости Договор процентного займа между юридическими лицами Договор ренты Договор субаренды нежилого помещения Договор субаренды офиса Договор субаренды форма 2021 Договор управления многоквартирным домом Договор уступки права требования Договор хранения Договор эксклюзива Дополнительное соглашение Досудебное мировое соглашение Запрос в налоговую инспекцию бланк Запрос в налоговую инспекцию на устав Запрос в налоговую инспекцию о предоставлении выписки Запрос в налоговую инспекцию о предоставлении учредительных документов Запрос о предоставлении информации о расчетных счетх Запрос физического лица в налоговую инспекцию Заявки на оказание услуг Заявление в налоговую инспекцию о возврате госпошлины Заявление об ограничении ответственности Инструкции по охране объекта Коммерческое предложение Коммерческое предложение на оказание услуг Купли-продажи авто Лицензионный договор Лицензионный договор на использование товарного знака Меморандум Неисключительная лицензия Описи передачи документов Опись передаваемых документов Ответ на претензия покупателя Отзыв на претензию Отчета агента принципалу Перечень предоставляемой исполнительной документации Письмо о намерениях Плана-графика реализации проекта Пользовательское соглашение Пояснительной записка Предварительный договор купли-продажи автомобиля Предварительный договор с задатком Претензия Претензия Арендатора по договору аренды Претензия Арендодателя о задолженности по договору аренды Претензия в организацию Претензия о задолженности Претензия по договор оказания услуг Претензия по договору оказания услуг Претензия по договору поставки Претензия по лицензионному договору Претензия по страховым выплатам Приказ о создании комиссии Протокол внеочередного собрания участников ооо Протокол встречи Протокол заседания комиссии Протокол разногласий Протокол разногласий к договору Расчёт затрат по договор о возмещении коммунальных услуг Соглашение дополнительное по договору аренды нежилых помещений Соглашение о продлении сроков Соглашение о расторжении Соглашение о расторжении договора Соглашение об отступном Техническое задание Техническое задание к договору ТЗ на разработку сайта Типовая претензия по выплате денежных средств Типовая претензия по договор бытового подряда Типовой договор аренды помещения Типовой запрос в налоговую инспекцию Требования по договор Трехсторонний договор о переводе долга Уведомление Уведомление о форс-мажоре Уведомления о расторжении договора Экспертное заключение
Гарантийное письмо Гарантийное письмо в банк Гарантийное письмо для регистрации ООО Гарантийное письмо об оплате Гарантийное письмо об оплате задолженности Гарантийное письмо от собственника нового юридического адреса Гарантийное письмо шаблон 2021 БТИ Деловое письмо бланк Коммерческое предложение Меморандум Ответ на запрос о предоставлении информации Письмо c предложением работы Письмо арендодателю о предоставлении юридического адреса Письмо должнику Письмо на расторжение договора Письмо о возврате товара поставщику Письмо о задолженности Письмо о заключении договор Письмо о намерениях Письмо о платежах Письмо о погашении задолженности Письмо о предоплате Письмо о предоставлении документов Письмо о предоставлении юридического адреса Письмо о проведении очередного собрания учредителей журнала Письмо о смене реквизитов Письмо об изменении юридического адреса Письмо об обязательствах Письмо с описью вложения Письмо-жалоба Письмо-запрос Письмо-запрос о предоставлении документов Письмо-напоминание Письмо-обращение Письмо-опись Письмо-отказ Письмо-подтверждение Письмо-предложение Письмо-предложения о сотрудничестве Письмо-представление Письмо-претензия Письмо-приглашения Письмо-ходатайство Претензия Претензия Арендатора по договору аренды Претензия Арендодателя о задолженности по договору аренды Претензия по договору оказания услуг Претензия по договору поставки Рекомендательного письмо Служебное письмо Сопроводительное письмо в ИФНС Сопроводительное письмо к документам Справка Текст благодарственного письмо за сотрудничество Уведомление Уведомление о форс-мажоре Ходатайственное письмо
Акт приема-передачи жилого помещения Брачный договор Доверенность в суд Договор аренды дома Договор аренды земельного участка Договор безвозмездного пользования жилым помещением Договор ГПХ дополнительные формы 2021 Договор дарения автомобиля Договор дарения земельного участка Договор дарения квартиры Договор займа между физическими лицами Договор купли продажи дома с земельным участком Договор купли продажи квартиры Договор купли-продажи дома и земельного участка Договор купли-продажи земельного участка Договор мены квартир Договор найма квартиры Договор найма квартиры здесь Договор ремонта квартиры Договор соцнайма жилого помещения Договор страхования недвижимости Завещание Заявление о расторжении брака Претензия в страховую компанию Претензия на некачественный товар Соглашение о детях Соглашение о разделе имущества Типовой договор найма квартиры